Remarques :
Idéalement située à la jonction de Villeray et Rosemont, se situe cette impeccable et très lumineuse propriété récemment rénovée au goût du jour. Vous serez charmés par son plan ouvert, sa vaste cuisine avec un grand îlot et amples rangements, ses cabinets intégrés dans la section bureau, ainsi que ses trois chambres et trois (...!) salles de bains. Pour couronner le tout : un vaste jardin paysager et privé.
Idéalement située à la jonction de Villeray et Rosemont, se situe cette impeccable propriété récemment rénovée au goût du jour. Vous serez charmés par son plan ouvert, sa vaste cuisine avec un grand îlot et amples rangements, ses cabinets intégrés dans la section bureau, ainsi que ses trois chambres et trois (...!) salles de bains. Pour couronner le tout : un vaste jardin paysager et privé.
***DESCRIPTION***
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Hauteur sous plafonds : 8'11''
+ Espace à aire ouverte
+ Planchers de bois
+ Vaste Cuisine et rangements
+ Coin bureau avec rangements intégrés
+ Salle de bain complète avec douche (possibilité d'en faire une salle de lavage)
+ Garde-robe d'entrée avec système de rangement de qualité supérieur
1ER ÉTAGE :
+ Hauteur sous plafonds : 8'2''
+ Trois spacieuses chambres
+ Suite parentale avec sa salle de bain attenante et walk-in
+ Chambres secondaires de dimensions homogènes
+ Salle de bain avec bain-douche
+ Tous les gardes-robes sont munis de systèmes de rangement de qualité supérieure
SOUS-SOL :
+ Hauteur sous plafonds : 5'8'' à 6'
+ Sous-sol semi-finit qui pourrait facilement être aménagé et/ou excavé pour développer son plein potentiel
+ Bureau présentement utilisé comme chambre d'amis
+ Vaste salle de jeux
+ Atelier avec accès vers le jardin. Cette pièce sert également de salle de lavage
EXTÉRIEUR
+ Jardin arrière luxuriant et totalement aménagé
+ Cour clôturée
+ Accès à la ruelle
EMPLACEMENT
+ Walk Score de 95
+ 5 minutes de marche du Métro Fabre
+ 5 minutes de marche du Parc Sagard
+ 15 minutes de marche du Parc Molson
**DÉCLARATIONS***
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
+ La superficie habitable indiquée sur la fiche descriptive a été prise au rôle foncier de Montréal.
Inclusions: Réfrigérateur Bosch, Cuisinière Maytag, Lave-Vaisselle Frigidaire, Laveuse-Sécheuse Samsung, Tous les luminaires, Tous les habillages de Fenêtres, Unité de bibliothèque/bureau intégré.
Exclusions : Meubles et effets personnels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée
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Dimensions :
7.47 x 10.36 METRE
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Équipement disponible:
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Partiellement aménagé
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
