703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1S8

No. MLS® 27877944

Visite libre

Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

610 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle à manger - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre à coucher principale - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle de bains - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Vue - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Photo aérienne - 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Visites libres

dim 14 déc 2025 15h00 - 16h00

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703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1S8

610 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 703 CH. Marie-Le Ber. Idéalement situé devant le parc Lacoursière, ce condo vous offre un écran de verdure vers l'ouest sans aucun vis-à-vis. On y trouve un foyer au bois qui répond aux normes en vigueur, 2 grandes chambres à coucher, une grande cuisine ainsi que la salle-de-bain qui furent rénovées en 2025. Une visite s'impose!

Voici ce que le 703 CH. Marie-Le Ber vous offre:

- Un appartement très luminineux beigné de lumière naturelle avec une orientation à l'ouest
- Un quartier sécuritaire et dynamique avec un accès rapide au REM
- Idéalement situé juste en face du magnifique parc Lacoursière, sans aucun vis-à-vis sur une rue tranquille qui se termine en cul de sac
- Un accès à plusieurs grands parc dont le parc Nature Domaine St-Paul ainsi que le Parc de l'orée du fleuve, ce magnifique parc linéaire longs de plusieurs kilomètres qui vous offre une vue époustouflante sur le fleuve
- Des pistes cyclables partout sur l'ile qui donne un accès direct au Pond Champlain ainsi qu'à Verdun
- Un garage #6 avec un grand rangement et un espace pour mettre les vélos
- Une belle terrasse ensoleillée face au parc
- Une grande superficie de 1080 pieds carré
- Un foyer fonctionnel qui fut remplacé en 2018 et qui réponds aux normes: rare sur le marché
- Une belle cuisine rénové en 2025 avec son coin repas et une très grand garde-manger, la hotte fut achetée en 2025
- Une grande salle-de-bain rénovée en 2020
- Un lit Murphy (escamotable) est inclus dans la vente
- La thermopompe fut installée en 2025
- Tous les électros inclus dont la laveuse et sécheuse qui furent achetés en 2023
- La grande chambre des maitres avec son walk-in et un accès direct à la salle de bain
- Une 2e chambre de belles dimensions
- Toit refait en 2019
- Tous les services sont à distance de marche sur l'ile-Des-Soeurs, vous y trouverez 2 supermarchés, 2 pharmacies, toutes les banques et une multitudes de restaurants et services
- 2 écoles primaires et des garderies

Inclusions: Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et sécheuse, Lave-vaisselle, Lit escamotable dans la 2e chambre, Tous les luminaires, Les stores et rideaux, 2 1/2 cordes de bois dans le garage, Hotte, Ouvre porte pour le garage

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Intégré
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Rénovations: Cuisine, Fenestration, Salle de bains
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Parc
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 352 $
Taxe scolaire: 417 $
Taxes annuelles totales: 3 769 $

Dépenses:

Frais Communs: 5 424 $
Électrique: 1 120 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 175 900 $
Évaluation de l'immeuble: 395 800 $
Évaluation totale: 571 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Chambres : 2
Frais de copropriété : 452 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1080.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 2.49 m x 1.30 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 6.50 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier 2e niveau 6.50 m x 3.84 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.33 m x 4.55 m Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier 2e niveau 2.84 m x 3.40 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.24 m x 3.38 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.68 m x 1.70 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.74 m x 3.38 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.62 m x 2.72 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Diane Giguère

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.235.6939

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

20,8 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1S8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 703 Ch. Marie-Le Ber , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 703 Ch. Marie-Le Ber , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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