704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 5N5

No. MLS® 26616799

Copropriété À vendre à Gohier, Montréal (Saint-Laurent), Québec

629 500 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Façade - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade

Balcon - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

Salle à manger - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salle à manger - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Cuisine - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre à coucher principale - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Chambre à coucher - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrée/Vestibule - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Other

Vue - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With View

Garage - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Garage

Sauna - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Spa - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Piscine - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Salle d'exercice - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Vue - 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 5N5

629 500 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Superbe condo 4½ entièrement rénové au coeur de Saint-Laurent! Aire de vie inondée de lumière avec fenêtres pleine hauteur et vue imprenable du 7e étage. Finitions élégantes, cuisine moderne et chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bains attenante. Profitez d'un style de vie luxueux : piscine intérieure, sauna, spa et gym. Emplacement imbattable près des commerces, cafés, parcs et transports (1,5 km du métro et du train). Accès rapide aux autoroutes 15 et 40. Cote de marche 88 -- le meilleur de la vie urbaine!

Bienvenue au 800, rue Muir, unité 704A -- un condo lumineux et élégant situé au coeur de Saint-Laurent, offrant confort, commodité et commodités haut de gamme dans l'un des secteurs les plus accessibles de Montréal.

Ce spacieux 4½ bien entretenu propose de grandes fenêtres pleine hauteur qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée depuis le 7e étage. Le concept à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite autant pour se détendre que pour recevoir.

La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante avec douche séparée et baignoire. Les plafonds élevés et les finitions modernes rehaussent la sensation d'espace et de confort.

Les résidents du 800, rue Muir profitent d'un éventail de commodités de qualité supérieure, notamment :

* Piscine intérieure chauffée, spa et sauna
* Gym entièrement équipé et salle communautaire
* Stationnement intérieur sécurisé, ascenseur et système de surveillance

Idéalement situé près des épiceries, cafés, écoles, parcs et transports en commun, avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 40. La propriété se trouve à seulement 1,5 km d'une station de métro et d'un train de banlieue, et à 10 minutes en voiture de l'Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal. Avec une cote de marche de 88, cet emplacement offre un mode de vie pratique et une proximité exceptionnelle à tous les services essentiels.

### Stationnements additionnels

En plus de la case de stationnement intérieure incluse avec l'unité, une case intérieure supplémentaire et une case extérieure sont disponibles à l'achat. Les deux sont idéalement situées dans le même complexe et représentent une valeur ajoutée dans ce secteur recherché.

Les détails concernant le prix et la disponibilité peuvent être fournis sur demande.

Inclusions: Réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, habillages de fenêtres, et mobilier de patio.

Exclusions : la bibliothèque dans la salle à manger, luminaire de la salle à manger, BBQ, les TVs et les supports muraux pour TVS.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine intérieure, Sauna, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement: Oui
Type d'animaux: Animaux permis
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 098 $
Taxe scolaire: 377 $
Taxes annuelles totales: 3 475 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 98 000 $
Évaluation de l'immeuble: 413 400 $
Évaluation totale: 511 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Chambres : 2
Frais de copropriété : 418 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1068.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine Autre étage : 7 3.89 m x 2.72 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Autre étage : 7 2.79 m x 4.39 m Plancher : Bois
Salon Autre étage : 7 4.24 m x 7.11 m Plancher : Bois
Chambre principale Autre étage : 7 3.40 m x 5.82 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) Autre étage : 7 1.55 m x 1.68 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 7 3.35 m x 2.16 m Plancher : Céramique
Chambre Autre étage : 7 3.25 m x 4.19 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 7 2.54 m x 1.68 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Frank Merenda

Real Estate Agent Frank Merenda Inc Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.995.5571

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Karine Faille

Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.755.1433

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

1,25 %

Variation des prix (1 an)

29,62 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,64 %

Variation des prix (1 an)

25,54 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 704A-800 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 5N5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 704A-800 Rue Muir , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 704A-800 Rue Muir , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails