645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 2V6

No. MLS® 23003499

Maison À vendre à Gohier, Montréal (Saint-Laurent), Québec

775 000 $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade

Cour - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Façade - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Salon - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrée/Vestibule - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cour - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

Cuisine - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle à manger - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle à manger - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salon - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle à manger - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Façade - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Salle de lavage - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Entrée extérieure - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - With Exterior

Loft - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Loft - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Loft - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Loft - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Loft - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Loft - 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

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645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 2V6

775 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette superbe maison semi-détachée alliant confort, polyvalence et accessibilité. Elle offre 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé en loft avec cuisinette, salle de lavage et entrée indépendante -- idéal pour accueillir un proche. Située dans un quartier paisible et familial, à proximité des parcs, écoles, stations de métro, et bien plus encore. Accès rapide aux autoroutes 40, 15 (nord/sud) et 520, facilitant les déplacements au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer. Faites vite !

Maison semi-détachée avec 2 chambres à coucher, deux salles de bain, deux salles d'eau avec sous-sol fini en loft avec sa propre cuisinette, salle à lavage & entrée indépendante. Arrière cour finie avec un balcon en cèdre et pergola. Garage attaché à la maison. Fenestration triple verre acoustique. Air conditionnée murales 24 000 BTUs. Chauffage central électrique à l'eau chaude qui offre un confort sans parallèle tout en étant économique et fiable. Aspirateur central et échangeur d'air. Rénovations majeures en 2019 touchant l'électricité, la plomberie, l'isolation & le toit ainsi que la cuisine dans son ensemble.

Quartier paisible ayant dans un radius rapproché à distance de marche de quelques minutes, deux parcs, Beaudet & Gohier, offrant une gamme de services (Patinoires, Marché vert, Parc à chiens, Parc pour enfants, Jeux d'eaux, Camps d'été, festivals variés. Le quartier offre deux écoles primaires, deux Cégeps (Vanier & Saint-Laurent), l'accès au Métro via la station Du Collège & aux terminus d'autobus de Côte Vertu et donc à quelques stations des écoles tel que Villa Maria et les Universités (HEC, UDM, Concordia, McGill, ETS). Nouveau centre d'achats Royalmount, à 3km de distance, offre une variété de services, dont salles de spectacles, aquarium, restaurants & boutiques.

Accès facile & rapide aux autoroutes 40, 15 nord/sud & 520 pour l'aéroport de montréal ce qui en fait un site privilégié pour la mobilité urbaine en minimisant le temps perdu en trafic.

Une opportunité a ne pas manquer, faites vite !

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, balayeuse central et acc, Armoire Ikea de la chambre principale, 2 x réfrigérateur, laveuse sécheuse du sous-sol, 2 x cuisinières, Table salle à manger, 1 x meuble antique, 1 x commode

Exclusions : effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Asphalte
Dimensions : 8.29 x 7.66 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 799 $
Taxe scolaire: 467 $
Taxes annuelles totales: 4 266 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 282 100 $
Évaluation de l'immeuble: 391 400 $
Évaluation totale: 673 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1948
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 313.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 11.71 Mètre
Profondeur du terrain : 27.42 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.02 m x 1.07 m Plancher : Céramique
Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.44 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.37 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.07 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.40 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.16 m x 0.84 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.61 m x 4.04 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.94 m x 3.51 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.74 m x 2.97 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 1.47 m x 2.21 m Plancher : Linoléum
Autre Loft - Irrégulier Sous-sol 3.48 m x 4.19 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.30 m x 1.88 m Plancher : Bois Note: Loft
Rangement - Irrégulier Sous-sol 1.24 m x 3.25 m Plancher : Bois Note: Loft

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Jérémie Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial Jérémie Laroche Inc. Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

29,73 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,34 %

Variation des prix (1 an)

24,1 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 645 Rue Crevier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 2V6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 645 Rue Crevier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 645 Rue Crevier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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