575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2A9

No. MLS® 24382416

Maison À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec

1 098 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Entrée extérieure - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

Intérieur - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Cuisine - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Escalier - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salle de bains - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Boudoir - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle d'eau - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de jeux - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle de jeux - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salle de lavage - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Bureau - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Face arrière - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Terrasse - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Garage - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Garage

Extérieur - 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

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575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2A9

1 098 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique maison en coin, détachée à paliers multiples, située dans un secteur prisé de Saint-Laurent Ouest.Elle offre 3 chambres à coucher à l'étage,ainsi que 2 salles de bains. Une salle d'eau adjacente à la salle familiale, avec sortie sur le jardin privé.La grande chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, d'un walk-in et d'une généreuse fenestration.Le sous-sol spacieux comprend des planchers de bois rares,grande salle de machines et une chambre supplémentaire.Planchers de bois franc à travers la maison, air conditionné central, garage double et de hauts plafonds.À quelques pas des écoles,des cegeps,metro,autoroutes,parc

***Bienvenue au 575 Boulevard Alexis Nihon***

-Fournaise électrique 2400 watts (2008)
-Mur ré-isolé dans la chambre parentale
-Vide sanitaire ré-isolé
-Air conditionné central (2007)
-Toit 2018
-clapet anti-retour(2024)

*Visite libre Dimanche 8 Juin 2025, 14-16h!

Inclusions: Tout revêtement de fenêtres, tous les encastrés, système d'alarme, encastrés dans placards, appareils ménagers de la cuisine, laveuse-sécheuse, luminaires.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 47.0 x 40.2 Pieds
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 674 $
Taxe scolaire: 703 $
Taxes annuelles totales: 6 377 $

Dépenses:

Électrique: 3 765 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 320 800 $
Évaluation de l'immeuble: 546 200 $
Évaluation totale: 867 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 436.50 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 244.2 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m 5 p x 5 p Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.79 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.27 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.64 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 4.60 m x 3.81 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.22 m x 2.16 m Plancher : Céramique Note: Salle de bain parentale
Chambre 2e niveau 3.25 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.29 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.03 m x 2.03 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 3.35 m x 5.79 m Plancher : Bois
Salle d'eau Sous-sol 1.37 m x 1.22 m Plancher : Céramique
Salle de jeux Sous-sol 6.25 m x 4.67 m Plancher : Parqueterie
Chambre Sous-sol 3.48 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 3.10 m x 4.39 m Plancher : Béton
Autre Chambre mecanique Sous-sol 1.22 m x 4.57 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Patricia Benezra

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.699.8121

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

48,68 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

36,87 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2A9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 575 Boul. Alexis-Nihon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 575 Boul. Alexis-Nihon , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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