4304 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3N6

No. MLS® 12088941

Maison À vendre à Nouveau Saint-Laurent, Montréal (Saint-Laurent), Québec

659 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 4304 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC

Cuisine - 4304 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle à manger - 4304 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salon - 4304 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle d'eau - 4304 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC

Hall d'entrée/Vestibule - 4304 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre à coucher principale - 4304 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre à coucher - 4304 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle de bains - 4304 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC

Autre - 4304 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC

Garage - 4304 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC

4304 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3N6

659 000 $

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans cette maison de ville idéalement située. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine à aire ouverte avec comptoirs en granit et îlot central, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct au garage double au sous-sol.

Caractéristiques Spéciales:
- 2 chambres
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau avec baignoire, douche et meuble-lavabo double, 1 salle d'eau
- Planchers de bois franc
- terrasse avant privée
- Terrasse avec haies de cèdres et revêtement de sol en pierre naturelle
- Accès direct au garage double avec télécommande
- Climatisation murale
- Buanderie séparée
- Aspirateur central et accessoires
- Les frais communs comprennent : l'entretien des espaces communs (entrée du garage et couloirs) en été, le déneigement des espaces communs (entrée du garage, allées piétonnes, entrées des cours privées et escaliers) toute l'année, ainsi que l'assurance des différents bâtiments en hiver.

Certaines photos ont été mises en scène.

La propriété est actuellement loué, le bail expire le 1er juillet 2026.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, porte de garage électrique avec télécommande, climatiseur (hors service), aspirateur central (hors service) Accessoires pour aspirateur central

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 6.86 x 11.4 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 459 $
Taxe scolaire: 544 $
Taxes annuelles totales: 5 003 $

Dépenses:

Frais Communs: 5 544 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 16 320 $
Évaluation de l'immeuble: 552 200 $
Évaluation totale: 568 520 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 841.74 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 130.1 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Autre Entree Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.37 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.31 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.57 m x 3.48 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.57 m x 2.90 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.28 m x 2.24 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Mario Di Rienzo

Real Estate Broker Royal LePage Global , Agence immobilière*

Mobile :514.242.6060

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Gloria Di Rienzo

Real Estate Broker Royal LePage Global , Agence immobilière*

Mobile :514.983.5242

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

0,52 %

Variation des prix (1 an)

15,71 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4304 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3N6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4304 Av. Ernest-Hemingway , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4304 Av. Ernest-Hemingway , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails