2820 - 2822 Rue McWillis, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 1M7

No. MLS® 27401271

Investissement À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec

1 080 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade

Façade - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Façade - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

Autre - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Cuisine - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher principale - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle d'eau - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Garage

Salon - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre à coucher principale - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Penderie (Walk-in) - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 2820 - 2822 Rue Mcwillis, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

2820 - 2822 Rue McWillis, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 1M7

1 080 000 $

Remarques :

Charmant et bien entretenu, ce triplex est situé dans un quartier recherché de Montréal et offre une excellente occasion d'investissement ou d'occupation. Chaque logement est spacieux, lumineux et bien agencé. L'emplacement est idéal, à proximité des parcs, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Plusieurs améliorations et rénovations ont été effectuées au fil des ans :

Toiture remplacée en 2016

Pompe de puisard installée en 2024

Chauffe-eau remplacés (2010 et 2019)

Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Fondation: Blocs de béton
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 60 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 708 $
Taxe scolaire: 714 $
Taxes annuelles totales: 6 422 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 332 600 $
Évaluation de l'immeuble: 539 600 $
Évaluation totale: 872 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1973
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 369.60 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4
Nombre d’unités: 2
Unités résidentielles: 1 x 8, 1 x 6,
Unité principale: 8 pièces, 3 chambres, 3 salles de bain

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 3

Unité 2

Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 2

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Felix Tan

Real Estate Agent Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :438.874.5624

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

18,35 %

Variation des prix (1 an)

61,54 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2820 - 2822 Rue McWillis, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 1M7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2820 - 2822 Rue McWillis , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2820 - 2822 Rue McWillis , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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