2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 3W9

No. MLS® 22435820

Maison À vendre à Val-Royal, Montréal (Saint-Laurent), Québec

1 098 800 $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Coin-repas - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de lavage - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'eau - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Escalier - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Jardin - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Jardin - 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 3W9

1 098 800 $

4 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Maison unifamiliale détachée unique à Saint-Laurent, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité supérieure. Magnifique cuisine à aire ouverte avec grand îlot et électroménagers haut de gamme, salles de bains élégantes, planchers de bois et éclairage encastré partout. Cour arrière privée, garage simple et emplacement idéal à proximité du métro, du train, des écoles, des parcs et des services. Propriété clé en main offrant style, confort et commodité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent.

Présentement loué jusqu'au 1 septembre 2026, svp contactez le courtier pour plus d'informations

Inclusions: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 783 $
Taxe scolaire: 723 $
Taxes annuelles totales: 6 506 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 243 200 $
Évaluation de l'immeuble: 640 500 $
Évaluation totale: 883 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1984
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 313.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 20.59 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1948.47 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.61 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.61 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.97 m Plancher : Céramique
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.62 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 0.99 m x 0.99 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.99 m x 0.99 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.11 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 0.99 m x 0.99 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 4.27 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.66 m Plancher : Bois
Pièce de détente 2e niveau 2.74 m x 2.49 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 0.99 m x 0.99 m Plancher : Céramique
Salle de jeux Sous-sol 4.37 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.56 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1.22 m x 1.83 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Patricia Benezra

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.699.8121

Voir toutes les inscriptions de Patricia

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,87 %

Variation des prix (1 an)

24,56 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,44 %

Variation des prix (1 an)

25,44 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2240 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 3W9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2240 Av. O'Brien , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2240 Av. O'Brien , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails