1-3860 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 1E6

Remarques :

Rosemont Nord -- Face au parc Sainte-Bernadette Directement en face du vaste parc Sainte-Bernadette, avec terrains de tennis, aires de jeux, baseball et basketball, ce condo indivis séduit par son emplacement de choix et son confort. Situé au sous-sol, il profite de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Entièrement rénové en 2013, il offre un espace de vie convivial à aire ouverte, deux chambres de belles dimensions, dont une principale avec un vaste walk-in donnant accès à la salle de bain. Vous apprécierez également l'abondance d'espace de rangement et la fonctionnalité de chaque pièce. Une visite s'impose !

Une opportunité parfaite pour un premier achat à Rosemont!

Situé face au parc Sainte-Bernadette, ce condo indivis lumineux et entièrement rénové en 2013 a tout pour plaire aux premiers acheteurs!
Vous y trouverez :
* 2 chambres de belles dimensions
* Aire de vie ouverte et conviviale
* Grande chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain
* Beaucoup de rangement
* Un garage privé -- un atout rare et recherché dans le secteur!

Voici quelques attraits marquants de ce secteur :

* Le secteur est résidentiel, bordé d'arbres matures, alliant tranquillité et proximité de la vie de quartier. Il est familial et dynamique, avec des écoles, garderies, services de proximité et grands espaces verts comme aux portes de grandes zones vertes comme le Jardin botanique, le parc Maisonneuve et plusieurs autres nombreux parcs de quartier et ruelles vertes.

* Vous trouverez à proximité une belle densité de cafés, restaurants, épiceries et commerces notamment sur Beaubien et Saint-Zotique.

* Accès aux transports en commun, la station de métro Beaubien et Jean-talon sont accessibles en environ 12 minutes à pied.
Plusieurs lignes de bus (18, 30, 31, 55, 361) desservent la rue ou ses abords immédiats. Le quartier bénéficie d'une excellente mobilité en transports en commun, facilitant les déplacements vers divers secteurs de Montréal. En plus l'arrivée de la ligne Bleu sur PIE-IX sera un atout majeur dans les prochaines années.

Voici le détail des frais partagés:

Frais commun partagé portion de l'unité vendue 28%
Taxes municipales = 7409,20 x 28% = 2074,57$
Taxes scolaires = 938,32 x 28% = 262,73$
Assurances de la bâtisse = 2054,65 x 28% = 575,31$
Total : 2912,62$

Un nouveau certificat de localisation sera prêt fin septembre.

Financement doit se faire à la caisse populaire de rosemont.
20% de mise de fond minimum.

Inclusions: tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) tous les lustre, les pôles et les rideaux.