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66 Av. McNider, Montréal (Outremont), QC, H2V 2X6
No. MLS® 10160628
Vendu
Statut:
Maison à Parc Outremont, Montréal (Outremont), Québec
3
Chambres
2+1
Salles de bain
-
4000.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
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66 Av. McNider, Montréal (Outremont), QC, H2V 2X6
- 3 chambres
- 2+1 salles de bain
Remarques :
Magnifique résidence midcentury conçue par le célèbre architecte québécois Roger D'Astous, élève de Frank Lloyd Wright. Cette propriété exclusive s'ouvre sur un univers lumineux présentant des lignes, des formes et des matériaux nobles qui ont préservé leurs caractéristiques originales. Quelques oeuvres d'arts décoratifs datant de l'époque se déploient autour de l'imposante cheminée en pierres de granit qui est l'élément central de cette architecture unique. Sa grande terrasse entourée de verdure a été pensée pour être un prolongement de l'intérieur. Lieu par excellence pour recevoir et vivre au rythme de la ville!
Découvrez une résidence d'exception signée Roger D'Astous, l'un des plus grands noms de l'architecture québécoise et ancien élève du légendaire Frank Lloyd Wright. Cette propriété midcentury unique, nichée au coeur d'Outremont, incarne une parfaite harmonie entre design intemporel, élégance naturelle et confort moderne.
Dès l'entrée, on est saisi par la luminosité qui baigne chaque espace, grâce à une fenestration généreuse et à une disposition fluide des volumes. La maison déploie des lignes épurées, des formes géométriques audacieuses et des matériaux nobles soigneusement conservés : bois, pierre, verre... tous mis en valeur dans leur état original.
L'imposante cheminée en pierres de granit trône au centre du salon, comme une oeuvre sculpturale autour de laquelle s'organise la vie sociale et familiale. Quelques pièces d'art décoratif d'époque, intégrées à l'architecture, soulignent le caractère patrimonial de cette oeuvre résidentielle rare.
La cuisine et les aires de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse enveloppée de verdure, pensée comme un véritable prolongement de l'intérieur. Cette transition fluide entre dedans et dehors reflète l'approche organique chère à D'Astous, où l'architecture s'efface au profit de la nature.
Parfaite pour recevoir, cette maison offre des espaces à la fois généreux, chaleureux et modulables, qui s'adaptent à un style de vie urbain tout en préservant une tranquillité précieuse. À quelques pas des parcs, des écoles renommées, des cafés et des institutions culturelles, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Inclusions: Tous les luminaires, les stores, rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques des fenêtres: Bois, Manivelle (battant), Oscillo-battant
- Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
- Caractéristiques du terrain: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- centris2.ParkingFeatures*: Pavé uni, Attaché, Attenant, Chauffé, Simple largeur
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Gaz naturel
- Clôture: Bordé par des haies
- Dimensions : 15.24 x 24.38 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Garage: Oui
- Matériaux de construction: Bois
- Murs mitoyens: Jumelé
- Refroidissement: Thermopompe centrale
- Services publics: Eau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Toiture: Tôle
Taxes:
- Taxes municipales: 15 045 $
- Taxe scolaire: 1 979 $
- Taxes annuelles totales: 17 024 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 696 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 1 820 600 $
- Évaluation totale: 2 517 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1961
- Chambres : 2+1
- Dimensions du terrain : 4000.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.74 m 16.0 p x 9.0 p Plancher : Ardoise
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.27 m 11.0 p x 14.0 p Plancher : Ardoise
- Salon Rez-de-chaussée 6.40 m x 4.27 m 21.0 p x 14.0 p Plancher : Ardoise Note: Foyer au gaz
- Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m 13.0 p x 10.0 p Plancher : Ardoise
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.12 m x 1.93 m 3.8 p x 6.4 p Plancher : Ardoise
- Chambre principale 2e niveau 4.27 m x 4.27 m 14.0 p x 14.0 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 4.57 m x 2.62 m 15.0 p x 8.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 2.13 m 9.0 p x 7.0 p Plancher : Céramique
- Chambre de famille Sous-sol 3.96 m x 7.01 m 13.0 p x 23.0 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Chambre Sous-sol 4.88 m x 4.57 m 16.0 p x 15.0 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Salle de bains Sous-sol 2.18 m x 2.79 m 7.2 p x 9.2 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Sous-sol 4.27 m x 4.27 m 14.0 p x 14.0 p Plancher : Béton
- Cave à vin Sous-sol 2.03 m x 2.62 m 6.8 p x 8.7 p Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Unités résidentielles:
- Pièces 13
- Chambres 3
- Salles de bain 3
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Données démographiques de 66 Av. McNider, Montréal (Outremont), QC, H2V 2X6
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
132 729.51 $Nombre moyen d'enfants
1.63Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
9.83 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
17.42 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
4.34 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
14.31 %Certificat d'études universitaires
4.35 %Diplômes d'études universitaires
49.74 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
29.88 %En transport en commun
22.11 %À pied
28.64 %À bicyclette
13.86 %Par tout autre moyen
5.51 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
95.32 %Maisons
4.68 %Achat ou location
Emplacement de 66 Av. McNider, Montréal (Outremont), QC, H2V 2X6
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