Remarques :
Superbe triplex de 1900 situé au coeur de St-Henri, mariant charme d'époque, détails architecturaux et entretien irréprochable. Matériaux authentiques, luminosité et élégance donnent à l'immeuble une personnalité unique. Entièrement libre pour l'acheteur, il offre une flexibilité rare : occupation, intergénération ou revenus locatifs. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble au caractère fort, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal.
Laissez-vous charmer par la beauté et les caractéristiques exceptionnelles de ce Triplex d'époque entretenu avec soin par le même propriétaire depuis plus de 30 ans. Faisant partie d'une série de 4 maisons avec le même cachet, vous vous sentirez à une autre époque, celle des propriété construite lors du développement de ce quartier recherché, à 2 pas du Parc St-Henri et de sa majestueuse fontaine.
Le Bâtiment
*Majestueuse propriété construite en 1900
*Entretien majeur de la façade en 2025 (Boiseries, surfaces des balcons et escaliers)
*Entretien impeccable de la maçonnerie avant et arrière
*Isolation thermique au mur avant du 3e étage
*Fenêtres oscillo-battantes à l'avant et porte du balcon du 3e étage à l'avant
*Portes avant en bois avec respect architectural
*Isolation des murs extérieurs arrières aux normes actuelles
*3 Portes avec impostes fonctionnels et 12 fenêtres oscillo-battantes arrière - Fenêtres MQ 2014
*Escaliers et balcons arrière en aluminium
*Toiture élastomère 2015
*Réfection du drain sanitaire 2009
*Entrée d'eau changée 2023 et valves principales changées
*Vide sanitaire chauffé avec membrane au sol (3 accès)
*Système de chauffe-eau au gaz sur les 3 étages en 2013
*Panneaux électriques des 3 étages 1988
*Planchers chauffants dans les cuisines de 3 étages
*Entrées pour cuisinières au gaz ou électrique au choix
*Hottes extérieures
*Plomberie entièrement refaite
*Entrée communiquante entre le 2e et le 3e étage pouvant être refermée
Le 951 - le RDC
*Plafond de 9 pieds
*Réfection du plafond de la salle à manger et du corridor
*Isolation acoustique du mur mitoyen côté sud
*Moulures de plâtre reconstituées dans le corridor
*Planchers de bois 2016 dans la salle à manger, la chambre arrière et le corridor
*Cuisine non aménagée
*Plancher de céramique chauffant dans la cuisine
*Conduit pour hotte avec sortie extérieure
*Système d'alarme
Le 953 - 2e étage
*Plafonds de 10 pieds
*Isolation acoustique des murs mitoyens de la salle à manger et de la chambre arrière
*Isolation acoustique du plafond de la salle à manger
*Installation d'un escalier intérieur escamotable allant au RDC
*Climatisation 2008
*Cuisine rénovée avec planchers chauffants
Le 955 - 3e étage
*Rénovations complètes avec plan d'ingénieurs en 2016
*Isolation acoustique des murs mitoyens (laine isolante, panneau Sono pan, double gypse)
*Plafonds de 9 pieds
*Planchers de frêne 2016 (sauf walk-in, plancher original)
*3 puits de lumière dont celui de la salle à manger avec parasoleil rétractable installé en 2016
*Électricité entièrement refait
*Foyer et cuisinière au gaz
*Armoires de cuisines originales produites avec les lambris anciens, celles du bas en thermoplastique
*Comptoir de pierre Stéatite
*Îlot central
*Luminaires encastrés dans l'aire ouverte
*Salle de bain refaite
*Thermopompe à 2 blocs 2016
*Aspirateur central
À Proximité de 2 stations de métro, de la rue Notre-Dame et du Marché Atwater!
Inclusions: Appareils ménagers du 3e étage comprenant le réfrigérateur, la cuisinière au gaz, le lave-vaisselle, le micro-ondes et la laveuse-sécheuse superposée. Système de chauffe-eau au gaz au 3 étages.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Armoires de cuisine:
Bois, Thermoplastique
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Dimensions :
7.32 x 18.8 METRE
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Pierre
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz au 3e
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Proximité:
Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Aluminium, Brique, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Tapis
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Vignette
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Type de fenestration:
Oscillo-battant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
