Remarques :
Duplex jumelé entièrement loué, avec un excellent revenu annuel de plus de 40 000$, parfait pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant avec revenu. Un spacieux 7 ½ occupant le RDC et le S-S et un beau grand 4 ½ à l'étage (Vacant au 22 novembre, donc sera libre à l'acheteur, valeur locative 1 700$ ou +). Façade de briques et pierres, balcon arrière et terrasse. Cour clôturée avec remise. Emplacement de choix, dans le quartier Côte-Saint-Paul, près des écoles, garderies, parcs, et des services, à 6 minutes à pied du métro Jolicoeur et accès rapide aux axes routiers menant au centre-ville.
LA PROPRIÉTÉ :
Grand logement 7 ½ incluant le rez-de-chaussée et le sous-sol :
* 4 chambres à coucher spacieuses
* Salle à manger et cuisine combinée avec îlot central et porte-patio.
* Salle familiale au sous-sol.
* 2 salles de bain, dont celle du sous-sol en cours de rénovation.
* Pièce de rangement avec installation laveuse-sécheuse
Logement 4 ½ au deuxième étage : (Vacant au 22 novembre, donc sera libre à l'acheteur, valeur locative 1 700$ ou +)
* Cuisine et espace repas combinée et salon séparé
* 1 salle de bain standard avec installation laveuse-sécheuse superposées
* 2 chambres à coucher
* Accès à un balcon privé
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Jolie façade en briques collées et pierres, donnant un cachet moderne et chaleureux.
* Cour arrière clôturée et bordée de haies
* Balcon et terrasse
* Remise
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Écoles primaires et secondaires à distance de marche.
* Plusieurs garderies et CPE à quelques minutes à pied.
* À 6 minutes en voiture du réputé parc Angrignon, près du quai de la Tortue et plusieurs autres parcs, avec jeux d'eau, terrain de jeux etc.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables le long du Canal de l'Aqueduc ou du Canal Lachine.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 5 minutes à pied de la station de métro Jolicoeur.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 35, 37, 350.
* À quelques minutes de 3 stations BIXI.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.
Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage. 1705 hotte, luminaires. 1707 : Hotte/micro-onde, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Fixtures et luminaires
Exclusions : - 1705 : luminaire salle à manger et tous les électroménagers de même que les effets personnels de locataires - 1707 : Tringles et rideaux, réfrigérateur et effets des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Dimensions :
9.45 x 9.78 METRE
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Occupation:
Double
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Plancher séparateur:
Bois
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement:
Brique, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Plancher flottant
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
