Courtier immobilier résidentiel
Danick Charpentier Immobilier Inc.
Royal LePage Altitude
, Agence immobilière*
1705 - 1707 Rue De Maricourt, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1V6
No. MLS® 12440041
Statut:
Investissement à Côte-Saint-Paul, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
Remarques :
Duplex jumelé entièrement loué, avec un excellent revenu annuel de plus de 40 000$, parfait pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant avec revenu. Un spacieux 7 ½ occupant le RDC et le S-S et un beau grand 4 ½ à l'étage (Vacant au 22 novembre, donc sera libre à l'acheteur, valeur locative 1 700$ ou +). Façade de briques et pierres, balcon arrière et terrasse. Cour clôturée avec remise. Emplacement de choix, dans le quartier Côte-Saint-Paul, près des écoles, garderies, parcs, et des services, à 6 minutes à pied du métro Jolicoeur et accès rapide aux axes routiers menant au centre-ville.
LA PROPRIÉTÉ :
Grand logement 7 ½ incluant le rez-de-chaussée et le sous-sol :
* 4 chambres à coucher spacieuses
* Salle à manger et cuisine combinée avec îlot central et porte-patio.
* Salle familiale au sous-sol.
* 2 salles de bain, dont celle du sous-sol en cours de rénovation.
* Pièce de rangement avec installation laveuse-sécheuse
Logement 4 ½ au deuxième étage : (Vacant au 22 novembre, donc sera libre à l'acheteur, valeur locative 1 700$ ou +)
* Cuisine et espace repas combinée et salon séparé
* 1 salle de bain standard avec installation laveuse-sécheuse superposées
* 2 chambres à coucher
* Accès à un balcon privé
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Jolie façade en briques collées et pierres, donnant un cachet moderne et chaleureux.
* Cour arrière clôturée et bordée de haies
* Balcon et terrasse
* Remise
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Écoles primaires et secondaires à distance de marche.
* Plusieurs garderies et CPE à quelques minutes à pied.
* À 6 minutes en voiture du réputé parc Angrignon, près du quai de la Tortue et plusieurs autres parcs, avec jeux d'eau, terrain de jeux etc.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables le long du Canal de l'Aqueduc ou du Canal Lachine.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 5 minutes à pied de la station de métro Jolicoeur.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 35, 37, 350.
* À quelques minutes de 3 stations BIXI.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.
Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage. 1705 hotte, luminaires. 1707 : Hotte/micro-onde, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Fixtures et luminaires
Exclusions : - 1705 : luminaire salle à manger et tous les électroménagers de même que les effets personnels de locataires - 1707 : Tringles et rideaux, réfrigérateur et effets des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Dimensions : 9.45 x 9.78 METRE
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé
- Occupation: Double
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
- Revêtement: Brique, Pierre
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 40 800 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 899 $
- Taxe scolaire: 613 $
- Taxes annuelles totales: 5 512 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 397 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 445 100 $
- Évaluation totale: 842 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1950
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 205.90 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 11.43 Mètre
- Profondeur du terrain : 26.75 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.02 m 6.2 p x 3.4 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.64 m 10.3 p x 8.8 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.17 m 14.4 p x 10.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.47 m 10.2 p x 4.10 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.10 m 11.8 p x 10.2 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.23 m 14.6 p x 10.7 p Plancher : Céramique Note: Porte-patio
- Chambre Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.74 m 14.10 p x 9.0 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.74 m 13.3 p x 9.0 p Plancher : Bois
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.82 m x 3.51 m 19.1 p x 11.6 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 5.08 m x 2.67 m 16.8 p x 8.9 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.17 m x 3.12 m 13.8 p x 10.3 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement Sous-sol 2.95 m x 2.54 m 9.8 p x 8.4 p Plancher : Béton Note: Espace buanderie
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.84 m x 2.84 m 9.4 p x 9.4 p Plancher : Céramique Note: En cours de rénovation
- Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 3.05 m x 1.78 m 10.0 p x 5.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salon 2e niveau 4.32 m x 3.40 m 14.2 p x 11.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.07 m x 1.70 m 10.1 p x 5.7 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 4.37 m x 3.25 m 14.4 p x 10.8 p Plancher : Céramique
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 4.27 m x 3.00 m 14.0 p x 9.10 p Plancher : Céramique Note: Accès au balcon
- Chambre 2e niveau 4.50 m x 2.67 m 14.9 p x 8.9 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 4.27 m x 2.67 m 14.0 p x 8.9 p Plancher : Plancher flottant
Unités à revenu :
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Courtier/Gestionnaire Affilié
Maxime Tardif Courtier Immobilier Inc.
Royal LePage Altitude
, Agence immobilière*
Photos supplémentaires
