Remarques :
Triplex idéalement situé à LaSalle offrant un excellent potentiel. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué à 1 510 $/mois jusqu'en juin 2026, puis 1 530 $/mois à compter de juillet 2026. Les deux logements à l'étage, de type 3 ½, sont vacants, permettant une double occupation ou une optimisation des revenus. Immeuble en brique avec cour clôturée, grande terrasse et 4 espaces de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer !
Triplex idéalement situé à LaSalle offrant un excellent potentiel, tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
L'immeuble comprend trois logements, dont celui du rez-de-chaussée est actuellement loué à 1 510 $/mois jusqu'en juin 2026, avec une augmentation prévue à 1 530 $/mois à compter de juillet 2026, assurant une progression des revenus.
Les deux logements situés à l'étage, de type 3 ½, sont actuellement vacants, offrant une belle opportunité de double occupation ou la possibilité de sélectionner ses propres locataires et optimiser les revenus selon les conditions du marché.
Le logement du rez-de-chaussée se distingue par ses espaces généreux, comprenant quatre chambres, un salon lumineux ainsi qu'un accès direct à une cour arrière privée et clôturée. Une grande terrasse en bois (16,01 x 25,09 pi) vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol est utilisé à des fins de rangement, ajoutant un espace pratique supplémentaire.
L'immeuble, de construction en brique, est muni de fenêtres en PVC et offre quatre espaces de stationnement, dont trois sont réservés au logement du rez-de-chaussée -- un atout considérable dans le secteur.
Situé dans un secteur résidentiel recherché de LaSalle, ce triplex propose un équilibre intéressant entre revenus actuels et fort potentiel d'optimisation. Une opportunité à ne pas manquer !
* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:
Olivier Ste-Marie, notaire
LLG Conseillers juridiques inc.
830, rue Notre-Dame
Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Clôturé
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Dimensions :
9.3 x 13.12 METRE
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Jumelé
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bitume et gravier
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Type de fondations:
Béton coulé
