Remarques :
Superbe occasion d'investissement sur la 4e ave. : immeuble bien situé de 6 logements, tous des 4½ avec plafonds hauts & 2 chambres, offrant un bon potentiel grâce à des rénovations pouvant augmenter les loyers. Les comparables rénovés du secteur montrent un fort potentiel de croissance des revenus & valeur à long terme. C'est un excellent choix pour les investisseurs cherchant à améliorer un immeuble ou ajouter un bien fiable à leur portefeuille. La propriété offre aussi l'option de reconstruire - avec l'approbation de la ville - donnant une chance de redéveloppement et d'augmentation de valeur future.
- Six logements 4 ½ loués -- tous avec 2 chambres fermées
- Les logements font environ 800 pi² chacun
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le propriétaire
- Plafonds hauts
- 5 espaces de rangement disponibles. Présentement, les locataires paient un supplément de 30 $/mois pour les espaces de rangement dans la cour arrière et 50 $/mois pour les espaces de stationnement
- Important potentiel de valorisation : unités idéales pour des rénovations cosmétiques ou complètes
- Fort potentiel d'augmentation des loyers : les comparables rénovés du secteur démontrent une marge notable pour hausser les revenus bruts au niveau actuel du marché
- Emplacement très recherché sur l'avenue Fourth, offrant une forte demande locative grâce à son caractère résidentiel calme, son accès pratique et sa proximité des services essentiels
- Immeuble bien entretenu et structurellement solide, offrant un potentiel intéressant d'appréciation à long terme
- Opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un projet BRRR, une propriété à conserver à long terme avec appréciation forcée, ou une éventuelle conversion en copropriété (sous réserve de l'approbation municipale)
Inclusions: 5 espaces de rangement
Particularités du bâtiment :
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Commodités offertes par l'association:
Escalier mécanique, Espace de rangement intérieur
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
164 x 167 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
4800 Pieds carrés
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Toiture:
Membrane élastomère
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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