7420 Rue de Carpiquet, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 2T5

No. MLS® 27487575

Maison À vendre à Parc Connaught, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 090 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Salle à manger - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Autre - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salon - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrée/Vestibule - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Coin-repas - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Autre - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cour - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cour - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Backyard

Face arrière - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Jardin - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 7420 Rue De Carpiquet, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

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7420 Rue de Carpiquet, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 2T5

1 090 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans cette élégante résidence baignée de lumière, située dans une rue paisible à proximité des écoles Saint-Clément et Carlyle, des commerces et du REM. Elle offre trois chambres lumineuses, une salle de bain et une salle à manger accueillant jusqu'à 28 convives - parfaite pour les grandes tablées. Le vaste jardin, véritable oasis de verdure, ravira tant les passionnés de jardinage que les familles. Une allée pour deux véhicules complète cette propriété recherchée, où se mêlent confort, cachet et qualité de vie.

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée - plafond 8'0"

Un hall d'entrée accueillant mène au salon lumineux et à une salle à manger spacieuse. La cuisine ouvre sur le grand jardin, idéale pour les repas en famille et les soirées d'été.

1er étage - plafond 8'0"

L'étage comprend une salle de bain et trois grandes chambres, toutes baignées de lumière naturelle. Le cachet d'origine et les vues sur le jardin créent une atmosphère paisible, comme un refuge en plein coeur de la ville.

Sous-sol - plafond 6'9"

Le sous-sol offre une grande salle familiale/salle de jeux, un atelier et une salle des machines avec buanderie.

Avec son emplacement privilégié et son ambiance chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'un chez-soi.

Remarques :
Une propriété soignée, un jardin invitant et une adresse prisée - une occasion à ne pas manquer.

Inclusions: Sécheuse au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, luminaires sauf celui de la salle à manger.

Exclusions : Luminaires de la salle à manger, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, rideaux et tringles.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Système d'alarme
Équipement disponible: Climatiseur central, Système d'alarme
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 320 $
Taxe scolaire: 815 $
Taxes annuelles totales: 7 135 $

Dépenses:

Électrique: 2 770 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 567 400 $
Évaluation de l'immeuble: 533 300 $
Évaluation totale: 1 100 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1948
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 4363.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1334.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.19 m x 1.07 m Plancher : Bois
Autre Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.41 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.99 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 6.30 m x 3.23 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 6.30 m x 3.40 m Plancher : Bois Note: Puit de lumière
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.37 m x 3.28 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.21 m x 1.42 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.25 m x 2.51 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.48 m x 2.69 m Plancher : Bois
Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 5.84 m x 3.48 m Plancher : Bois
Autre Salle de lavage/Atelier - Irrégulier Sous-sol 6.65 m x 3.43 m Plancher : Autre - Flottant/beton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Marc Lefrançois

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Bureau :514.344.4445

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

2,65 %

Variation des prix (1 an)

28,54 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

16,98 %

Variation des prix (1 an)

44,7 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 7420 Rue de Carpiquet, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 2T5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7420 Rue de Carpiquet , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7420 Rue de Carpiquet , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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