Investissement À vendre à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
1 175 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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J'offre des visites interactives privées sur demande
Remarques :
Place Beaminster : vivre l'élégance au quotidien. Un duplex rare aux vastes pièces lumineuses, deux garages chauffés et un cadre familial distingué. Le style de vie idéal pour une famille propriétaire occupant... une opportunité à ne pas manquer.
Un véritable bijou immobilier au coeur de CôtedesNeiges : ce duplex en occupation double, construit en 1936, incarne distinction, élégance et rareté absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne aux électroménagers haut de gamme, un salon lumineux sublimé par un foyer midcentury, un hall raffiné, une chambre principale avec salle d'eau privée et une chambre secondaire avec balcon intime.
Le soussol rattaché à l'unité du rezdechaussée offre une vaste salle familiale idéale pour les moments de convivialité, une chambre supplémentaire aux dimensions généreuses, ainsi que deux garages chauffés, un atout incomparable pour le confort quotidien, complétés par une porte indépendante vers l'arrière.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : commerces de proximité, hôpitaux réputés (SainteJustine, StMary, Hôpital général juif), collèges privés de renom (Tel quele collège Notre-Dame), sans oublier la proximité de l'Université de Montréal et de HEC Montréal, véritables institutions académiques de prestige.
C'est la propriété parfaite pour une famille souhaitant s'établir en propriétaire occupant, profitant d'un cadre de vie distingué et pratique, tout en bénéficiant d'un revenu brut potentiel de plus de 70000 $ par années qui séduira également les investisseurs.
Une opportunité unique sur le marché : ne laissez pas passer Place Beaminster. Contacteznous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette adresse incomparable.
Aire d'étage totale : 3141 pi², soit environ 1570 pi² par étage.
Inclusions: L'élégance de cette demeure se reflète aussi dans ses équipements : cuisinière de marque Samsung, réfrigérateur Frigidaire, lavevaisselle, laveusesécheuse AllinOne de General Electric, tous les luminaires soigneusement choisis, ainsi qu'une hotte avec microondes intégré, offrant un confort moderne et raffiné au quotidien.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Dimensions : 33.11 x 44.11 Pieds
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Double largeur ou plus
- Occupation: Double
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
- Revêtement de sol: Bois, Céramique
- Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 76 200 $
Taxes:
- Taxes municipales: 6 932 $
- Taxe scolaire: 895 $
- Taxes annuelles totales: 7 827 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 486 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 688 600 $
- Évaluation totale: 1 174 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1936
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 4026.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 49.11 Pieds
- Profondeur du terrain : 82.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 14
- Chambres 4
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.66 m 16.0 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m 12.0 p x 13.0 p Plancher : Bois
- Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.35 m 7.6 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Autre Hall centrale - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.29 m 7.10 p x 7.6 p Plancher : Bois
- Autre Vestibule - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.22 m 9.0 p x 4.0 p Plancher : Céramique Note: Espace commun
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m 12.0 p x 11.0 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.76 m 15.0 p x 12.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.63 m 7.5 p x 5.4 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m 4.0 p x 4.0 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.33 m 17.7 p x 10.11 p Plancher : Bois
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.79 m x 6.10 m 19.0 p x 20.0 p Plancher : Linoléum
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.57 m x 3.66 m 15.0 p x 12.0 p Plancher : Linoléum
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 1.22 m x 2.74 m 4.0 p x 9.0 p Plancher : Béton Note: Espace commun
- Autre Salle Électrique - Irrégulier Sous-sol 1.68 m x 2.84 m 5.6 p x 9.4 p Plancher : Béton Note: Espace commun
- Autre Salle Mécanique/Fournaise - Irrégulier Sous-sol 2.72 m x 2.74 m 8.11 p x 9.0 p Plancher : Béton Note: Espace commun
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 1.22 m x 3.66 m 4.0 p x 12.0 p Note: Garage/espace commun
Unité 2
- Pièces 12
- Chambres 4
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.98 m x 3.66 m 16.4 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.63 m x 4.29 m 11.11 p x 14.1 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.29 m x 3.00 m 7.6 p x 9.10 p Plancher : Bois
- Bureau - Irrégulier 2e niveau 2.13 m x 3.35 m 7.0 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 3.61 m 12.2 p x 11.10 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 3.76 m x 4.52 m 12.4 p x 14.10 p Plancher : Bois
- Autre Hall d'entrée /cage d'escalier - Irrégulier 2e niveau 2.31 m x 4.14 m 7.7 p x 13.7 p Plancher : Céramique
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.32 m x 2.13 m 4.4 p x 7.0 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau - Irrégulier 2e niveau 1.22 m x 1.22 m 4.0 p x 4.0 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier 2e niveau 3.63 m x 5.21 m 11.11 p x 17.1 p Plancher : Bois
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 1.22 m x 3.66 m 4.0 p x 12.0 p Plancher : Béton Note: espace commun
- Autre Vestibule - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.22 m 9.0 p x 4.0 p Plancher : Céramique Note: Espace commun
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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