4619 Av. de Kensington, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2W6

No. MLS® 26257448

Copropriété À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

870 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Salon - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office With Fireplace

Salon - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre à coucher - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle à manger - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Hall d'entrée/Vestibule - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Garage - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Face arrière - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cour - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Façade - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 4619 Av. De Kensington, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

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4619 Av. de Kensington, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2W6

870 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Bas de duplex entièrement rénové -- garage et grande cour Spacieux logement offrant de grandes pièces lumineuses, une salle familiale au sous-sol et un garage intégré. Profitez d'une vaste cour privée. Idéalement situé, près de tous les services et bien desservi par les transports en commun.

Superbe bas de duplex entièrement rénové
Ce spacieux condo offre de grandes pièces lumineuses et une finition soignée. Vous profiterez d'une vaste cour privée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Le sous-sol comprend une salle familiale conviviale, parfaite pour un espace détente ou un coin jeux. Un garage intégré vient compléter ce condo, offrant confort et commodité au quotidien.
Situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services (épiceries, pharmacies, écoles, parcs) et bien desservi par les transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie urbaine pratique et agréable.
Rénovations effectuées :
2018 : Cuisine refaite (mur retiré, planchers, plafonds, refonte complète).
2019 : Installation de 2 thermopompes murales.
2020 : Remplacement de 8 fenêtres Énergiverre Plus.
2021 : Remplacement du chauffe-eau (loué 5 ans).
2022 : Travaux suite à infiltration d'eau (refoulement de colonne pluviale).
Salle de bain agrandie et refaite au complet.
Chambre : garde-robe sur mesure + insonorisation.
Salon : insonorisation du plafond + installation de lumières encastrées.
Planchers : sablage et teinture.
2023 : Sous-sol (plancher flottant retiré, sous-plancher et carpet installé).
2024 : Installation de balcons en fibre de verre + nouveau patio.
2025 : Porte de garage Garaga installée.
2025 : Travaux de maçonnerie (réparation murets en pierres, contours de portes et fenêtres).

Inclusions: Électroménagers, Luminaires, Habillages fenêtres, Rideaux du salon et stores de la chambre avec moteurs électriques et télécommande, Module de jeux extérieur.

Exclusions : Congélateur au sous-sol, Mirroirs dans salon et chambre, Oeuvres d'art. Thermostat intelligent Google, Caméras de surveillance extérieures, Siège bidet.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 28.7 x 59.0 Pieds
Équipement disponible: Atelier de bricolage, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Rangement intérieur, Semi-meublé
Fenestration: Aluminium
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Pierre
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 830 $
Taxe scolaire: 617 $
Taxes annuelles totales: 5 447 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 261 800 $
Évaluation de l'immeuble: 496 100 $
Évaluation totale: 757 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1932
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3900.09 Pieds carrés
Frais de copropriété : 200 $ Mensuel
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 37.6 Pieds
Profondeur du terrain : 104.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1515.6 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.57 m x 4.29 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.89 m x 5.82 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.30 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.30 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.93 m Plancher : Céramique Note: planchers chauffants
Cuisine Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.28 m
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.90 m
Salle familiale Sous-sol 3.89 m x 4.24 m Plancher : Tapis
Salle de lavage Sous-sol 3.89 m x 1.04 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Roseline Guevremont

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

25,25 %

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Emplacement de 4619 Av. de Kensington, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2W6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4619 Av. de Kensington , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4619 Av. de Kensington , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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