316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4P 0B8

No. MLS® 25211228

Copropriété À vendre à Le Triangle, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

724 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salon - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains attenante à la CCP - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante à la CCP - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrée/Vestibule - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salon - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Autre - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Penderie (Walk-in) - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor With Storage

Chambre à coucher - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Rangement - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Vue - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View

Stationnement - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Garage

Vue d'ensemble - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

Piscine - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Spa - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sauna - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'exercice - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle communautaire - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle communautaire - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle d'exercice - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Garage

Salle de jeux - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Garage

Cinéma maison - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Terrasse - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View

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316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4P 0B8

724 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Superbe unité de 1150 pc au 3e étage du projet Rouge 6. Il offre 2 chambres, 2 salles de bain dont une attenante, un walk-in spacieux et des aires communes pour toute la famille. Unité rare. Emplacement stratégique près des services et transports. À quelques minutes à pied de la station de métro De la Savane et Namur. Une opportunité à ne pas manquer!

Bienvenue dans votre futur chez-vous au coeur du Triangle, à seulement quelques minutes des stations de métro Namur et De la Savane ! Ce condo inondé de lumière de 1150 pi² offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort, de style et d'emplacement privilégié, une perle rare sur le marché.

Vaste vestibule donnant sur un grand hall d'entrée

Salon à aire ouverte, salle à manger et cuisine idéal pour la vie moderne

Cuisine contemporaine avec îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir

Suite principale avec un immense walk-in, un vrai paradis pour les amateurs de mode

Salle de bain attenante moderne avec grande douche vitrée

Deuxième chambre spacieuse, parfaite pour invités, bureau ou famille

Très grande deuxième salle de bain

2 espaces de stationnement intérieur chauffé #267

Un espace de rangement intérieur #2E-004

Un espace de stationnement pour vélo inclus

Profitez d'un balcon privé offrant une vue exceptionelle sur l'Oratoire St-Joseph

Profitez d'un accès complet à des aires communes haut de gamme, incluant : piscine intérieure chauffée de 50 pieds, espace de jeux intérieur pour enfants, gym sur deux étages entièrement équipés + salle de crossfit, sauna sec et sauna vapeur et bain tourbillon, salle de cinéma maison, Cuisine et lounge sur le toit avec vues panoramiques, foyers extérieurs, BBQs, aires de détente

*À quelques minutes de marche des stations Namur et De la Savane

*Épiceries, commerces, cafés, parcs et services essentiels tout près

*Accès rapide aux autoroutes, au centre-ville et à l'aéroport

Les frais de condo sont de 499,54 $/mois

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par l'espace, la lumière et le luxe offerts !

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, fixtures électriques, toiles.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine intérieure, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 567 $
Taxe scolaire: 451 $
Taxes annuelles totales: 4 018 $

Dépenses:

Électrique: 730 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 56 900 $
Évaluation de l'immeuble: 547 600 $
Évaluation totale: 604 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Chambres : 2
Frais de copropriété : 499 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1150.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée 3e niveau 2.64 m x 1.65 m Plancher : Bois
Salon 3e niveau 3.66 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Plafond 8'11" haut
Salle à dîner 3e niveau 3.66 m x 2.44 m Plancher : Bois Note: Plafond 8'11" haut
Cuisine 3e niveau 3.61 m x 2.64 m Plancher : Céramique
Chambre principale 3e niveau 3.84 m x 3.38 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 2.57 m x 2.18 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 3.25 m x 2.54 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la CCP
Chambre 3e niveau 3.91 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 4.24 m x 1.70 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Bureau :514.344.4445

Télécopieur :514.344.1500

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

4,12 %

Variation des prix (1 an)

50,27 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

4,38 %

Variation des prix (1 an)

38,04 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 316-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4P 0B8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 316-4959 Rue Jean-Talon O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 316-4959 Rue Jean-Talon O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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