2180 - 2182 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2R8

No. MLS® 19207172

Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

849 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Salon - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher principale - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Entrée extérieure - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salon - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor With Storage

Salle de lavage - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Sous-sol - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sous-sol - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Face arrière - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Face arrière - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Face arrière - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Photo Showing Other Room

Balcon - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - With Exterior

Balcon - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Photo aérienne - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Autre - 2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

Visite virtuelle

2180 - 2182 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2R8

849 000 $

Remarques :

Duplex lumineux, spacieux et très propre à occupation double ! Le rez-de-chaussé comprend une extension à l'arrière avec fondation en beton, 3 chambres à coucher + bureau, de belles boiseries et planchers bois franc. Une excellente occasion de créer votre maison rêve pour vous et votre famille. Propriété appartenant à la même famille depuis plus de 50 ans. Facile à visiter !

Un nouveau certificat de localisation à été commandé, aux frais du vendeur et sera emis la semaine du 18 aout, 2025 (PLG Arpenteurs)

Propriété est vendue sans garantie de qualité aux risques de l'acheteur.

Inclusions: (2180) Luminaires, rideaux, stores et tringles (2182) Luminaires

Exclusions : (2180 & 2182) Tous les meubles et effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Appareils en location (mensuel): 2-chauffe-eau
Fondation: Béton coulé
Occupation: Double
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 51 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 404 $
Taxe scolaire: 694 $
Taxes annuelles totales: 6 098 $

Dépenses:

Assurance: 2 200 $
Autre: 493 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 224 800 $
Évaluation de l'immeuble: 623 100 $
Évaluation totale: 847 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1929
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 190.50 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 25.0 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1179.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.28 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.57 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.37 m Plancher : Linoléum

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.66 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.20 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.44 m Plancher : Bois

Bureau Rez-de-chaussée 1.63 m x 3.81 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Luciana Bisegna

Certified Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.978.2121

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Stefanie Cadou

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.885.3524

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

5,5 %

Variation des prix (1 an)

22,57 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2180 - 2182 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2R8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2180 - 2182 Av. de Melrose , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2180 - 2182 Av. de Melrose , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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