2180 - 2182 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC, H4A 2R8 - investissement à vendre | No. Inscription 19207172

2180 - 2182 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2R8 Map Image

Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

849 000 $

Remarques :

Duplex lumineux, spacieux et très propre à occupation double ! Le rez-de-chaussé comprend une extension à l'arrière avec fondation en beton, 3 chambres à coucher + bureau, de belles boiseries et planchers bois franc. Une excellente occasion de créer votre maison rêve pour vous et votre famille. Propriété appartenant à la même famille depuis plus de 50 ans. Facile à visiter !

Un nouveau certificat de localisation à été commandé, aux frais du vendeur et sera emis la semaine du 18 aout, 2025 (PLG Arpenteurs)

Propriété est vendue sans garantie de qualité aux risques de l'acheteur.

Inclusions: (2180) Luminaires, rideaux, stores et tringles (2182) Luminaires

Exclusions : (2180 & 2182) Tous les meubles et effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Appareils en location (mensuel): 2-chauffe-eau
Fondation: Béton coulé
Occupation: Double
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 51 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 404 $
Taxe scolaire: 694 $
Taxes annuelles totales: 6 098 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 224 800 $
Évaluation de l'immeuble: 623 100 $
Évaluation totale: 847 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1929
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 190.50 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 25.0 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1179.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.28 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.57 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.37 m Plancher : Linoléum
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.20 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.44 m Plancher : Bois
Bureau Rez-de-chaussée 1.63 m x 3.81 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Unités à revenu :

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Village

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Luciana Bisegna

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