235 Av. Chester, Mont-Royal, QC, H3R 1W4

Remarques :

Propriété située sur une rue très recherchée de Ville Mont-Royal. Élégante et lumineuse, cette merveilleuse maison familiale vous séduira par son extérieur en pierre grise et la qualité de son intérieur, son style et pièces spacieuses. Le niveau principal comprend un salon avec foyer, salle à manger formelle, cuisine rénovée ouvrant sur une salle familiale. Superbes jardins de fleurs vivaces. Le 2e et le 3e étage présentent 6 chambres à coucher sur 2 étages et offrent confort et intimité. Le sous-sol propose une grande salle de jeux, un grand espace de rangement et bien plus encore. Cette maison incroyable vous impressionnera.

DESCRIPTION:

Propriété sise sur près de 10,000pc

Rez-de-chaussée:
Plafonds RDC:
-Cuisine, hall d'entrée et salle à manger: 8'7''
-Salon:9'4''
-Salle familiale: 8' à 10'4''

**Dès l'entrée vous serez accueillis par un vestibule suivi d'un grand hall.
**Plan croisé.
**Un majestueux salon avec foyer au bois, fenêtre en baie et 2 autres magnifiques fenêtres en ogive. Accès à la salle familiale.
**Une jolie salle à manger très lumineuse.
**Une spacieuse cuisine PoggenPohl avec une abondance d'armoires de style shaker, un grand espace dînette.
**Une salle familiale spectaculaire avec un mur en pierre, 3 puits de lumière et entourée d'immenses fenêtres.
**Une salle d'eau.
*Planchers en chêne.

2e niveau: plafond de 8'6''

**La chambre des maîtres très confortable avec un excellent rangement et une salle de bains.
**Une pièce pouvant servir de chambre à coucher, bureau ou chambre de bébé adjacente à la chambre des maîtres et avec sortie dans le hall également.
**Deux (2) autres chambres à coucher de bonne taille et une autre salle de bains.
Les planchers sous les tapis sont en bois.

3e palier: plafond 8'4'' (dans la section la plus élevée).

**Un escalier vous amène au 3ième étage ou l'on retrouve 2 pièces/chambres à coucher et une salle de bains (non fonctionnelle).

Sous-sol: plafond 7'6''

**Une vaste salle de jeux, un placard en cèdre, une salle de lavage, beaucoup de rangement. Atelier.

Jardin: terrain de 9,829pc

**Système d'irrigation avant et arrière. Jardin de fleurs vivaces
**Il y a des caméras au-dessus des entrées de la maison et du garage.

Le garage mesure 20,4'pi X 17'pi. Il y a possibilité de placer 6 voitures dans l'entrée du garage.

Air climatisé central.

Le magnifique terrain, le plan architectural, la lumière naturelle et l'espace de vie chaleureux rendent cette propriété vraiment exceptionnelle, idéale pour la famille et pour recevoir.

Pour les travaux effectués depuis l'achat de la propriété par les propriétaires actuels depuis juin 1985: voir document joint à la fiche technique.

**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.**

Inclusions: Réfrigérateurs (2), lave-vaisselle, cuisinière double, stores de fenêtres.

Exclusions : Luminaire Tiffany de la cuisine, chandelier de la salle à manger, rideaux (négotiable), télévisions et leurs supports. Tous les les plafonniers du 3e niveau (grenier).