Ch. des Alouettes, Mont-Blanc, QC, J0T 2G0

Remarques :

**Opportunité d'investissement exceptionnelle -- Projet approuvé à Mont-Blanc (PIIA)** Découvrez un site unique perché au sommet de la montagne, à seulement quelques kilomètres des destinations touristiques prisées de Mont-Blanc et Mont-Tremblant. Le projet de lotissement résidentiel « Vallée », autorisé depuis avril 2024, offre un potentiel de +/- 17 lots à développer.

Faits saillants :
- Accès aux plans d'eau Lac Long et Lac Castor par sentier pédestres
- Superficie totale de 911 381 pc
- +/- 17 lots pour construction, zonage résidentiel, terrains variants entre 40 000 pc et 73 000 pc
- Études environnementales disponibles
- Topographie plate en majeur partie, facilitant la construction
- Accès à la forêt Boréale et à la réserve naturelle ressentez la nature profonde !
- Proximité de l'autoroute, cégep, écoles primaires et secondaire, garderies, golf, hôpital, ski alpin, ski de fond et plusieurs activités de plein air

À propos de Peakwatina -- Le secret le mieux gardé des Laurentides. Situé au sud-ouest de la municipalité de Mont-Blanc, le domaine Peakwatina offre un environnement exceptionnel alliant tranquillité absolue, air pur d'altitude et panoramas à couper le souffle. Niché au sommet de la montagne, ce site d'exception se distingue par sa topographie remarquable et sa végétation diversifiée, typiques de la forêt boréale.

Au sommet de la montagne et à proximité immédiate, un secteur de 15 acres de forêt boréale protégée est voué à demeurer intact pour les générations futures, assurant biodiversité, nature préservée et qualité de vie incomparable.

Les résidents bénéficient d'un accès au Lac Long et au Lac Castor, situés sur les terres publiques adjacentes au projet, accessibles par sentiers pédestres. Les infrastructures sont en partie développées, avec environ 4 km de rues municipalement reconnues desservies par Hydro-Québec, fibre optique et services de télécommunications.

À proximité immédiate :
- Réserve écologique Jack Rabbit
- Parc Éco-Laurentides (CTEL) près de 40 km de sentiers récréatifs
- Sentier des cimes Laurentides
- Piste cyclable du Petit Train du Nord
- Station de ski Mont-Blanc
- Golf des Ruisseaux
- Pourvoirie du Lac Berval
- Maison de Soma
- Centre-ville de Mont-Tremblant et sous ses services de proximité

Un avis écologique détaillé, produit par Évolution Environnement Inc., est disponible.

Le vendeur déclare que l'immeuble est assujetti aux servitudes usuelles d'utilité publique ainsi qu'aux servitudes suivantes :
- Servitude de passage créée aux termes d'un acte publié au Bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Terrebonne sous le numéro 1087215
- Servitude par destination du père de famille, publiée sous le numéro 1008994

Prévoir une heure pour visiter le secteur complet.

Quatre autres terrains disponibles dans le même projet, voir fiches MLS : 21703901, 15027661, 15540222, 18554730.

L'acheteur devra faire toutes ses vérifications auprès des autorités et experts concernés pour la réalisation de son projet.

Autres lots inclus dans cette vente : 55502767, 5502769, 5502763, 5502745, 5502758.