Côte des Anges, Mirabel, QC, J7N 2G6

No. MLS® 15366106

Terrain À vendre à Mirabel, Québec

2 200 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Plan (croquis) - Côte Des Anges, Mirabel, QC

Photo aérienne - Côte Des Anges, Mirabel, QC

Côte des Anges, Mirabel, QC, J7N 2G6

2 200 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

ST-COLOMBAN - Opportunité DEVELOPPEUR/CONTRACTEUR, terrain de 741 566 pc longeant la route COTE DES ANGES d'environ 500 mètres par une profondeur de 60 mètres. Zoné agricole avec un droit acquis pour bâtir du RESIDENTIEL et SECTEUR en pleine croissance et développement. L'aqueduc sera disponible à travers une station de pompage (à reconfirmer auprès des autorités compétentes concernées). Plusieurs scenarios de développement tels que : Lotisser en 18 lots approx, construire 18 maisons unifamiliales, jumelées, avec Bachelor / intergénération sur des lots (terrains) de 1300 mètres carres et récemment il y a eu la possibilité pour du MULTI aussi.

Pour INVESTISSEURS / DEVELOPPEURS !

Un beau projet immobilier vous attend. Le zonage est agricole mais avec un droit acquis de construction résidentiel. La zone construisible longe la route COTE DES ANGES d'une longueur d'environ 500 mètres par une profondeur de 60 mètres.

Possible de construire des propriétés de type UNIFAMILLIALE avec Bachelor ou intergénération (+ ou- 18 environs), MAISONS EN RANGÉE (approx entre 30 à 35) et probabilité pour du MULTI suite aux dernières rencontres avec la ville de St-Colomban. Ce ne sont que des estimations mais à vous de voir avec votre expert pour toutes les autres possibilités. A notez qu'il y aura une zone non construisible à cause des pylônes électriques.

La prise de possession sera à la suite de la récolte en cours. Tous les frais de rapports, études et analyses seront à la charge de l'acheteur. Plusieurs autres scenarios de développements sont potentiellement envisageables. A faire toutes vos vérifications diligentes auprès des autorités compétentes concernées.

Documentations disponibles sur demande.

Particularités du bâtiment :

Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun
Topographie: En pente, Plat
Approvisionnement en eau: Aucun
Système d'égouts: Aucun, Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 174 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 174 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 818 200 $
Évaluation totale: 818 200 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 741566.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 1500.0 Pieds
Profondeur du terrain : 500.0 Pieds
Zonage: AGR, RESI, AU, UNI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier Gestion Stéphane Légaré Inc. Royal LePage JGA Commercial , Agence immobilière*

Mobile :514.880.0060

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Michel Limoges

Courtier immobilier agréé Michel Limoges Courtier Inc. Royal LePage JGA Commercial , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de Côte des Anges, Mirabel, QC, J7N 2G6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Côte des Anges , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Côte des Anges , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,8mm

2050

458,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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