302-11800 Rue de l'Avenir, Mirabel, QC, J7J 2T1

No. MLS® 16642436

Commercial À vendre à Mirabel, Québec

549 900 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 302-11800 Rue De L'Avenir, Mirabel, QC - Outdoor

Intérieur - 302-11800 Rue De L'Avenir, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Intérieur - 302-11800 Rue De L'Avenir, Mirabel, QC - Indoor

Façade - 302-11800 Rue De L'Avenir, Mirabel, QC - Photo Showing Garage

302-11800 Rue de l'Avenir, Mirabel, QC, J7J 2T1

549 900 $ +TPS/TVQ

Remarques :

**Condo commercial haut de gamme -- Cité Mirabel**. Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique au coeur de la prestigieuse Cité Mirabel! Ce condo commercial de 1 688 pc, situé au 3e étage d'un immeuble contemporain, constitue une occasion unique pour implanter vos bureaux ou services professionnels dans un cadre inspirant. Espace brut à aménager selon vos besoins, mettant en valeur de magnifiques plafonds en bois avec poutres apparentes et une abondante lumière naturelle. Accès à une salle de bain commune ainsi qu'à la location de salles de conférence au niveau supérieur, pour une flexibilité optimale.

Profitez d'une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise grâce à la possibilité d'ajouter une enseigne extérieure directement sur l'immeuble (vendue séparément pour 95 000 $). L'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix en façade de l'autoroute 15, offrant ainsi une accessibilité incomparable et une exposition maximale auprès d'un large flux de circulation.

Caractéristiques principales :

- Superficie de 1688 pc (incluant 14,41 % d'aires communes)
- Local situé au 3e étage, avec ascenseur
- Vue dégagée sur l'autoroute 15
- Espace brut prêt à l'aménagement
- Idéal pour bureaux professionnels, cliniques, firmes de services, etc.
- Possibilité d'affichage extérieur sur l'immeuble (espace P3 vendu séparément, voir localisation sur le bâtiment dans le plan ci-joint)
- Emplacement stratégique au coeur d'un pôle commercial et résidentiel en pleine effervescence
-Service de location additionnelle de salle de conférence à l'étage supérieure

Un investissement intelligent dans un environnement dynamique et en plein essor. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un secteur hautement convoité de Mirabel.

Exclusions : Espace d'affichage extérieur P3 (voir plan ci-joint en référence) vendu séparément (valeur de 95000 $). Informez-vous auprès du courtier inscripteur.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 13.22 x 8.58 METRE
Équipement disponible: Ascenseur(s), Enseignes permises
Fondation: Béton coulé
Plancher séparateur: Béton
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 266 $
Taxe scolaire: 365 $
Taxes annuelles totales: 7 631 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 87 000 $
Évaluation de l'immeuble: 446 600 $
Évaluation totale: 533 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Genre de commerce: Bureau
Genre d'exploitation: Service
Irregular: Oui
Superficie habitable (approx): 137.1 Mètres carrés
Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Michel Limoges

Courtier immobilier agréé Michel Limoges Courtier Inc. Royal LePage JGA Commercial , Agence immobilière*

Mobile :514.953.9940

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Stéphane Légaré

Courtier Immobilier Gestion Stéphane Légaré Inc. Royal LePage JGA Commercial , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,66 %

Variation des prix (1 an)

59,21 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,72 %

Variation des prix (1 an)

59,35 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 302-11800 Rue de l'Avenir, Mirabel, QC, J7J 2T1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 302-11800 Rue de l'Avenir , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 302-11800 Rue de l'Avenir , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,7mm

2050

458,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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