Remarques :
Propriété agricole d'exception située à Maricourt en Estrie situé au bout d un cul de sac inhabité de 350m.Aucun voisin proche ni visible : tranquillité totale.Une Bleuetière de 900 plants bio (non-certifiés) et forêt mature (potentiel acéricole 10 000 entailles et) et 6km+ de sentiers entretenus et irrigués.Maison centenaire complètement rénovée (2010) avec bâtiment agricole neuf isolé(2023) 114 X 52 avec appenti pour accomplir tous vos projets agricoles. Possibilité de bâtir une autre maison. La Chasse au chevreuil/dindon. Cueillette de champignons sauvages. Vue panoramique de la région.Couchers de soleil non obstrué...suite addenda
Propriété agricole d'exception située à Maricourt en Estrie.
Il s'agit d'un domaine agricole de 265 acres (110 hectares) composé majoritairement de forêts
matures. Plusieurs plantations de conifères (15 ans et plus) pins rouges / gris, épinettes (30
ans). Total des plantations : ; +ou- 20 acres. Plus de 100 acres en érablière (érable rouge
majoritairement) avec un potentiel d'entailles de +ou- 10 000. Plan d'aménagement forestier à
jour (2018). Martelage (marquage des arbres à abattre) effectué sur plus de 100 acres pour
jardinage forestier.
Quelques acres de prairies situées sur différents secteurs de la propriété.
Approximativement 6 km de sentiers entretenus et irrigués (fossés/ponceaux) carrossables afin
d'accéder aux différents secteurs de la terre.
Ruisseau de plus de 500 mètres de long sillonnant une partie de la forêt.
Bleuetière mature (17 ans) d'environ 900 plants en culture biologique (non certifiée) produisant
entre 4000 et 7000 livres de délicieux fruits sucrés annuellement.
Maison ancienne de plus de 100 ans rénovée en 2011 de la cave à la toiture.
Puits artésien (2005) et fosse sceptique (2010).
Piscine hors terre 24'(2022) avec chauffe-eau.
3 bâtiments anciens en bon état (granges) de différentes superficies (voir description).
1 bâtiment agricole neuf de 114' X 52' X 16' (voir description) avec appentis de 114'X12'.
Garage double avec 2 portes 14 X14
Possibilité de bâtir une autre résidence sur la propriété(100 hectares et +) en conformité avec la
réglementation de la CPTAQ .
À 7 minutes de Valcourt et de tous les services : épicerie (IGA), station service, garage
mécanique, bibliothèque, musée, garderie, école primaire et secondaire, CLSC, restaurants,
boulangerie, pub spectacles, usine de production et centre de recherche BRP, ...
Propriété située au bout d'un cul-de-sac de 350 mètres inhabité. Tranquillité totale, aucun voisin
proche ni visible. Vue sans obstruction de l'horizon vers l'ouest. Couchers de soleil magnifiques
par temps clair.
La propriété est située sur le dessus d'un vallon avec différents dénivelés donnant accès à des
points de vue spectaculaires sur la région. À 1h20 de Montréal, 30 minutes de
Sherbrooke/Drummondville/Granby.Immense potentiel agro-forestier. Sports divers praticables à
l'année sur la propriété (ski de fond, raquette, course à pied, motoneige, 4 roues, côte à côte,
...).
Chasse : chevreuil (zone 6 nord mâles matures en abondance), dindons, petits gibiers. Cache
et treestand, salines. Cueillette de champignons sauvages abondants et autres délices
forestiers(têtes de violons/ail des bois/plantes sauvages comestibles etc.) Grand respect de la
nature par les propriétaires depuis l'acquisition en 2006 de la propriété; aucun
pesticide/fongicide/herbicide ou engrais chimique ont été utilisés sur la terre. Présence d'une
grande variété d'oiseaux et de faune de toutes sortes à l'année .
Un endroit réellement exceptionnel!
Particularités du bâtiment :
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Revêtement:
Bois
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Terre cultivable
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Aucun
