863 Rue Bouhier, Magog, QC, J1X 7K8

No. MLS® 12021958

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Magog

1 295 000 $

1+2 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

FaÃ§ade - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Outdoor With Facade

ExtÃ©rieur - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Outdoor With In Ground Pool

Photo aÃ©rienne - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Outdoor With View

Hall d'entrÃ©e - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salon - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

IntÃ©rieur - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor With Fireplace

IntÃ©rieur - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

VÃ©randa - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor

VÃ©randa - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Mezzanine - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

FaÃ§ade - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Outdoor

Piscine - 863 Rue Bouhier, Magog, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Visites virtuelles

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 295 000 $ située à Magog

Proposé par TD Assurance

863 Rue Bouhier, Magog, QC, J1X 7K8

1 295 000 $

1+2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Coup de coeur assuré! Décorée et meublée avec goût par une designer professionnelle, vous serez sous le charme dès votre entrée dans la résidence de style Cape Cod. Rénovée avec des matériaux de qualité, les pièces y sont spacieuses et tous les détails y ont été bien pensés. Vue sur la montagne et de superbes couchers de soleil. Le grand terrain de 18 555 pieds carrés accueille une piscine creusée et chauffée en béton, système au sel, et vous assure intimité et tranquillité. Localisation idéale dans un secteur prisé à distance de marche de la ville et de ses attraits. Possibilité d'acheter les meubles.

- Au rez-de-chaussée, salon avec plafond cathédrale et foyer au bois, grande cuisine avec deux ilots de quartz Calacatta Gold, véranda 3 saisons
- À l'étage, suite des maitres avec salle de bains attenante
- Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, deux chambres et atelier
- Garage attaché
- Aménagement paysager de qualité

* Consommation d'électricité pour 385 jours, fournie par la ville de Magog.

Inclusions: Four encastré Jennair, plaque de cuisson Thermador, réfrigérateur Sub Zéro, lave-vaisselle Asko, laveuse et sécheuse Samsung, cellier Presti-chef, luminaires, fixtures, piscine et accessoires, thermopompe de la piscine, 3 bancs de comptoir, 2 tabourets de l'ilot

Exclusions : Meubles et effets personnels à négocier

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 49.1 x 40.1 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Coin de rue
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtement: Bois, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire thermomasseur
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 681 $
Taxe scolaire: 490 $
Taxes annuelles totales: 5 171 $

Dépenses:

Électrique: 6 386 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 117 200 $
Évaluation de l'immeuble: 416 700 $
Évaluation totale: 533 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Chambres : 1+2
Dimensions du terrain : 18554.82 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 169.8 Pieds
Profondeur du terrain : 153.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m 8 p x 5 p Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.95 m x 4.06 m Plancher : Bois Note: Plafond cathédrale/Foyer bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.95 m x 2.74 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant/Ilot quartz
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant/Ilot quartz
Solarium Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.22 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.61 m x 4.27 m Plancher : Autre - Bois exotique
Autre Salle de bains attenante - Irrégulier 2e niveau 6.55 m x 2.62 m Plancher : Marbre
Salle familiale Sous-sol 4.95 m x 3.45 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Bureau Sous-sol 3.91 m x 3.00 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 3.43 m x 2.87 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 5.61 m x 3.28 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 3.20 m x 2.01 m Plancher : Céramique
Atelier Sous-sol 6.10 m x 3.61 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 2.74 m x 1.63 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 295 000 $ située à Magog

Proposé par TD Assurance

Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.572.3132

Voir toutes les inscriptions de Daniel

Mon site Web

Contacter ce courtier

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 863 Rue Bouhier, Magog, QC, J1X 7K8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 863 Rue Bouhier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 863 Rue Bouhier , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails