339 Rue Rivard, Magog, QC, J1X 4W4

No. MLS® 20763096

Maison À vendre à Magog, Québec

595 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arrière - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Façade - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Outdoor With View

Piscine - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Photo aérienne - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Outdoor With View

Façade - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Solarium/Verrière - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Solarium/Verrière - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Intérieur - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor

Salon - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor

Chambre à coucher - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor

Salle familiale - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terre/Terrain - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Outdoor

Terrasse - 339 Rue Rivard, Magog, QC - Outdoor

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339 Rue Rivard, Magog, QC, J1X 4W4

595 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

DISPONIBLE RAPIDEMENT! Ce charmant plain-pied, soigneusement entretenu, se démarque par son emplacement paisible sur un grand terrain de plus de 14 000 pi² bordé d'arbres matures et de haie de cèdres. Vous serez séduit par son espace extérieur invitant, comprenant une piscine creusée et une terrasse en béton estampé, parfaites pour les moments en famille. À l'intérieur, la maison offre une luminosité exceptionnelle, 3 chambres à coucher (possibilité de 4), 1.5 salle de bain, ainsi qu'un solarium donnant sur la piscine et le boisé arrière. Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité de l'école secondaire La Ruche.

* Situé à quelques minutes à pieds de l'école secondaire La Ruche ainsi que de tous les services de la Ville de Magog.

Inclusions: Fixtures d'éclairage, stores, tringles à rideaux et rideaux.

Exclusions : Tout ce qui est accroché aux murs de la salle de bain du sous-sol ainsi que la porte de grange et son rail.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Comptoir de granite, Bois
Dimensions : 38.0 x 24.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Rangement extérieur
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement: Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 915 $
Taxe scolaire: 248 $
Taxes annuelles totales: 3 163 $

Dépenses:

Électrique: 4 201 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 152 400 $
Évaluation de l'immeuble: 268 800 $
Évaluation totale: 421 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 1319.60 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 19.81 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 5.36 m x 2.79 m Plancher : Céramique
Solarium Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.78 m Plancher : Céramique Note: + entrée/planchers chauffants
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.09 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.81 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.31 m Plancher : Céramique Note: Communicante ch. principale
Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.76 m Plancher : Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.03 m Plancher : Céramique Note: Porte de côté
Chambre Sous-sol 4.55 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 5.28 m x 4.29 m Plancher : Plancher flottant Note: Possibilité 4e chambre
Salle de bains Sous-sol 5.77 m x 2.21 m Plancher : Céramique
Atelier Sous-sol 5.08 m x 2.26 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Tanya Jacques

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.572.4132

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

10,37 %

Variation des prix (1 an)

84,75 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,35 %

Variation des prix (1 an)

84,66 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 339 Rue Rivard, Magog, QC, J1X 4W4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 339 Rue Rivard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 339 Rue Rivard , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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