Remarques :
Lac Memphrémagog, propriété située à Magog au Villas de l'Anse, avec accès à l'eau. Cette demeure de deux étages à la finition raffinée offre un intérieur élégant. Des espaces ouverts avec cuisine en quartz, un arrière vaste et un intérieur lumineux, foyer au gaz propane, trois chambres, 1 bureau, deux salles de bain, buanderie, cave à vin et garage double. Elle combine qualité exceptionnelle, matériaux haut de gamme et localisation privilégiée avec accès à une marina, piscine, court de tennis et sentiers boisés.
L'Équipe est fière de présenter cette magnifique propriété, située dans le secteur paisible de Villas de l'Anse à Magog, avec un accès au Lac Memphrémagog. Cette maison de deux étages au charme authentique offre un balcon couvert qui invite à la détente en offrant des vues spectaculaires sur la végétation luxuriante qui enveloppe la propriété. Entourée de sentiers boisés entretenus qui serpentent gracieusement à travers le quartier, cette demeure bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate de la marina située dans la Baie de l'Anse, de la piscine extérieure, des deux cours de tennis et du parc familial.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se déploie dans un concept ouvert lumineux et spacieux. La cuisine, véritable coeur de la maison, arbore un îlot massif en quartz qui invite à la convivialité. Des comptoirs en quartz premium s'étendent généreusement, tandis que de grandes tuiles céramiques revêtent tout l'étage principal, conférant une élégance intemporelle. L'espace de rangement abondant et la cuisine arrière discrète intégrée dans le garde-manger témoignent d'une planification méticuleuse. Un foyer au gaz propane crée une ambiance chaleureuse dans le salon, tandis qu'un accès direct au garage double facilite la vie quotidienne. Une salle d'eau à cet étage.
L'étage supérieur héberge une suite des maîtres avec un vaste garde-robe walk-in, une chambre secondaire et une troisième pièce généreuse actuellement aménagée en deuxième salon, mais pouvant aisément servir de chambre principale supplémentaire. Une salle de bains complète et une buanderie desservent cet étage.
Le sous-sol offre une salle familiale, un espace bureau, une salle de bains complète et deux espaces distincts : une cave à vin raffinée et un rangement supplémentaire. Cette maison, construite avec minutie, reflète une attention exceptionnelle aux détails, à la qualité de construction et au choix des matériaux haut de gamme, promettant un mode de vie d'exception dans un cadre naturel incomparable.
Inclusions: Luminaires, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions : Lave-vaisselle et effets personnels du vendeur.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Guillotine
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Plat
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Stratifié
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centris2.ParkingFeatures*:
Non pavée, Attaché, Attenant, Double largeur ou plus
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Chauffage:
Plinthes à convection, Radiant, Électricité
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Égout:
Inconnu
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Étages:
À étages
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Autre, Autre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur mural, Thermopompe murale
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Inconnu
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
