2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 4G1

No. MLS® 20817413

Commercial À vendre à Magog, Québec

3 899 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor With View

Extérieur - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor With View

Intérieur - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor

Intérieur - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Intérieur - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Intérieur - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Basement

Intérieur - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

Intérieur - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Garage

2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 4G1

3 899 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Emplacement de choix à Magog! Cet immeuble commercial offrant un excellent potentiel de revenus et une possibilité d'optimisation immédiate grâce à trois locaux actuellement vacants. L'immeuble bénéficie d'un immense stationnement, d'une visibilité remarquable et d'un accès rapide à l'autoroute, étant situé sur l'une des principales artères commerciales de la ville, la rue Sherbrooke. En plus du bâtiment, deux vastes terrains vacants totalisant +109 000 pi² ouvrent la porte à différents projets de développement ou d'expansion, tels que la possibilité de construire jusqu'à 144 logements. Une opportunité idéale pour tout investisseur!

* Visite des locaux sur promesse d'achat acceptée seulement.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Projet d'ensemble disponible sur demande.

* Phase II disponible sur demande.

Particularités du bâtiment :

Style: Entreprise
Air climatisé: Oui
Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie relié
Caractéristiques des fenêtres: Aluminium
Caractéristiques du terrain: Autoroute
centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Non pavée
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
Dimensions : 64.8 x 26.42 METRE
Égout: Municipalité
Matériaux de construction: Acier
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Climatiseur central
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: Aucun
Superficie du bâtiment : 2059.58 Mètres carrés
Toiture: Membrane élastomère
Type de fondations: Béton coulé
Type de structure: Bâtisse

Taxes:

Taxes municipales: 36 357 $
Taxe scolaire: 1 548 $
Taxes annuelles totales: 37 905 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 197 800 $
Évaluation de l'immeuble: 956 800 $
Évaluation totale: 2 154 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Dimensions du terrain : 20455.70 Mètres carrés
Zonage: Commercial
Unités résidentielles: 1 x 0, 1 x 0, 1 x 0, 1 x 0,

Unités résidentielles:

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

Commentaires :

Mathieu Desruisseaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :819.868.5000

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