24 106e Rue, Magog, QC, J1X 0M6

No. MLS® 25801109

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Magog, Québec

649 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 24 106E Rue, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Vue d'ensemble - 24 106E Rue, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrée/Vestibule - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle à manger - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Salle à manger - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor

Salon - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Escalier - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor With Fireplace

Salle de bains - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Office

Balcon - 24 106E Rue, Magog, QC - Outdoor

Chambre à coucher - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle d'eau - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bar - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 24 106E Rue, Magog, QC - Indoor Photo Showing Basement

Terrasse - 24 106E Rue, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Face arrière - 24 106E Rue, Magog, QC - Outdoor

Autre - 24 106E Rue, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Autre - 24 106E Rue, Magog, QC - Outdoor

Stationnement - 24 106E Rue, Magog, QC - Outdoor

Photo aérienne - 24 106E Rue, Magog, QC - Outdoor

Photo aérienne - 24 106E Rue, Magog, QC - Outdoor With View

Vue sur l'eau - 24 106E Rue, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue d'ensemble - 24 106E Rue, Magog, QC - Outdoor

Plan (croquis) - 24 106E Rue, Magog, QC - Other

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

24 106e Rue, Magog, QC, J1X 0M6

649 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Située à seulement 800 pieds du lac Lovering, cette propriété entièrement rénovée vous offre un mode de vie unique alliant confort et nature. Profitez d'un accès à 3 plages ainsi que d'un quai réservé pour la saison 2026 sur un lac navigable et paisible. Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, elle propose des espaces chaleureux au style chalet. À l'extérieur, une vaste galerie avec spa encastré et coin feu crée un véritable espace de vie enchanteur idéal pour recevoir. À seulement 10 minutes du centre-ville de Magog, à voir absolument !

Située au coeur du domaine du lac Lovering, cette propriété incarne parfaitement l'équilibre entre confort moderne et qualité de vie en pleine nature.

À seulement 800 pieds du lac, vous profitez d'un accès privilégié à trois plages ainsi qu'à un lac navigable reconnu pour sa tranquillité. Que ce soit pour le paddleboard au lever du soleil, une journée sur l'eau ou simplement relaxer en bord de lac, chaque journée prend ici une dimension différente.

Dès l'extérieur, l'ambiance est donnée. Une vaste galerie de plus de 33 pieds devient un véritable espace de vie en saison estivale, avec spa encastré et coin feu, parfait pour prolonger les soirées entre amis ou en famille. Le terrain offre une belle intimité et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
À l'intérieur, la propriété a été entièrement repensée avec des rénovations majeures réalisées entre 2018 et 2025. L'agrandissement, combiné aux améliorations apportées, permet aujourd'hui de profiter d'espaces lumineux, fonctionnels et chaleureux, dans un style inspiré du chalet moderne.
La maison propose 3 chambres à coucher, 1 salles de bain , 1 salle d'eau, des aires de vie conviviales et une atmosphère enveloppante qui invite à ralentir le rythme.

Le sous-sol propose un espace parfaitement aménagé pour les moments de détente, incluant un coin bar convivial qui devient rapidement le point central des soirées entre amis ou en famille. Que ce soit pour recevoir, créer une ambiance lounge ou simplement relaxer après une journée au lac, cet espace ajoute une dimension unique à la propriété.
Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort, autant au quotidien que lors de réceptions.
Côté technique, vous bénéficiez d'installations récentes et rassurantes, incluant un système septique Écoflo, un puits artésien scellé ainsi que plusieurs améliorations majeures apportées au bâtiment.
Un avantage distinctif : un quai déjà réservé pour la saison 2026, vous permettant de profiter du lac dès votre arrivée.
Localisation stratégique :
À 10 minutes du centre-ville de Magog
À 25 minutes de Sherbrooke
À 15 minutes de l'autoroute 10
À environ 1h30 de Montréal
À 20 minutes du Mont-Orford
Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en restant à proximité des services, restaurants, activités et attraits majeurs de la région.
La propriété inclut également une borne de recharge pour véhicule électrique et offre la possibilité d'être vendue entièrement meublée, permettant une prise de possession simple et rapide.
Que ce soit comme résidence principale ou pour un mode de vie axé sur le plein air, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché.

Inclusions: Borne de recharge électrique, génératrice, luminaire, habillage de fenêtre

Exclusions : Meubles meublants, les électroménagers et les effets personnels (possibilité d'acheter Meublé)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Appareils électroménagers: Adoucisseur d'eau
Autres équipements: Autre, Échangeur d'air
Caractéristiques de la buanderie:
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Navigable
Caractéristiques du foyer: Foyer - Autre, Poêle au gaz
Caractéristiques du terrain: Villégiature/Chalet, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
centris2.ParkingFeatures*: Non pavée
Chauffage: Plinthes électriques, Électricité, Propane
Dimensions : 26.7 x 34.9 Pieds
Égout: Autre
Étages: À étages
Foyer: Oui
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Services publics: Électricité raccordée, Propane
Source d'eau: Puits artésien, Puits
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fondations: Autre, Blocs de béton

Taxes:

Taxes municipales: 651 $
Taxe scolaire: 195 $
Taxes annuelles totales: 846 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 62 000 $
Évaluation de l'immeuble: 375 100 $
Évaluation totale: 437 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1965
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1032.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
Profondeur du terrain : 41.85 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 6
Unités résidentielles: 1 x 15,
Unité principale: 15 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.20 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.32 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.77 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.45 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.01 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.21 m Plancher : Plancher flottant
Chambre de famille 2e niveau 3.76 m x 4.62 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.78 m x 4.50 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 4.01 m x 3.89 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.67 m x 3.91 m Plancher : Plancher flottant
Chambre de famille Sous-sol 4.47 m x 3.38 m Plancher : Autre - Vinyle
Autre Bar Sous-sol 1.93 m x 2.64 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de lavage Sous-sol 2.36 m x 1.04 m Plancher : Autre - Vinyle
Rangement Sous-sol 1.83 m x 1.55 m Plancher : Autre - Vinyle

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Antoine Morin

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.238.5009

Voir toutes les inscriptions de Antoine

Mon site Web

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.