1242 Rue des Tourterelles, Magog, QC, J1X 3W2

No. MLS® 12336517

Maison À vendre à Magog, Québec

489 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Outdoor With View

Bord de l'eau - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Solarium/Verrière - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Indoor

Salon - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Indoor

Chambre à coucher - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Accès au plan d'eau - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water

Accès au plan d'eau - 1242 Rue Des Tourterelles, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

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1242 Rue des Tourterelles, Magog, QC, J1X 3W2

489 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Accès au Lac Lovering! Cette maison comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol, idéale pour les moments en famille. Vous apprécierez également le solarium, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La propriété est sise sur un terrain de 21 085 pi², offrant amplement d'espace pour vos projets extérieurs. Garage détaché & 2 remises. À seulement 2 minutes de marche, vous bénéficierez d'un accès partagé au bord de l'eau, un terrain privé commun à 8 copropriétaires (près 50' de façade)...l'endroit idéal pour se détendre ou mettre un kayak à l'eau!

* Le salon, initialement situé au sous-sol, a été aménagé à l'étage pour des raisons de commodité. En saison estivale, les occupants utilisent le solarium comme salle à manger.

* La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

* L'acheteur devra faire ses propres vérifications quant à la conformité de la fenêtre de la chambre au sous-sol selon les normes et règlements municipaux en vigueur.

* À la demande du vendeur, toutes les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse minimal de 72h.

* Minimum 24h d'avis pour les visites.

* Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.

* Clause à ajouter à toute promesse d'achat :
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour réaliser toutes les conditions de la promesse d'achat 00351 qui est acceptée sur un immeuble.

Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit avant le 14 novembre 2025. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non-avenue.

Inclusions: Luminaires, fixtures, stores, pôles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle, congélateur encastré au sous-sol, robot (tondeuse).

Exclusions : Borne de recharge électrique, monte-escalier

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Détaché
Adapté pour personnes à mobilité réduite: Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 9.87 x 7.45 METRE
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Détaché, Simple largeur
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 2 359 $
Taxe scolaire: 243 $
Taxes annuelles totales: 2 602 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 118 300 $
Évaluation de l'immeuble: 280 800 $
Évaluation totale: 399 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1970
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 1958.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 94.37 Mètre
Profondeur du terrain : 41.51 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 794.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.04 m Plancher : Céramique Note: Incluant salle à manger
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.02 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.95 m Plancher : Parqueterie
Chambre Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.90 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.60 m Plancher : Céramique Note: Inst. laveuse-sécheuse
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.88 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Atelier - Irrégulier Sous-sol 2.01 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 1.65 m x 1.24 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 3.33 m x 2.67 m Plancher : Autre - Vinyle

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Mathieu Desruisseaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :819.868.5000

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Christian Longpré

Courtier immobilier agréé Les Immeubles Longpré Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1242 Rue des Tourterelles, Magog, QC, J1X 3W2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1242 Rue des Tourterelles , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1242 Rue des Tourterelles , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 378,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 483,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

378,4mm

2050

483,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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