Remarques :
Élégante à souhait! Cette invitante résidence offre un panorama arrière splendide en toute saison sur la montagne Orford. L'intérieur lumineux avec plafond de 9' présente un hall d'entrée indépendant, une belle et spacieuse aire commune avec cuisine de rêve, salle à manger et salon. En tout, vous y trouverez 5 ch et 2 s.b. complètes. Le ss est aménagé avec s. familiale, 3 ch, une s.b. et du rangement. À l'extérieur vous aurez le plaisir de profiter d'un garage attaché, d'une cour arrière intime entourée de haies matures avec grande remise, terrasse et patio. Il s'agit d'une réelle opportunité clé en main dans la magnifique Ville de Magog.
Élégante et invitante, cette propriété vous charmera dès les premiers instants grâce à son emplacement privilégié et à son panorama exceptionnel sur la montagne d'Orford, un spectacle qui se renouvelle au fil des saisons. Très spacieuse, elle propose un environnement paisible où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
L'intérieur se distingue par sa luminosité abondante, son aménagement réfléchi ainsi que ses plafonds de 9' au RDC. Un hall d'entrée indépendant vous accueille et permet une transition fluide vers les espaces de vie. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste aire commune où la cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent avec élégance. La cuisine, véritable pièce maîtresse, se démarque par son design soigné, ses surfaces de travail généreuses et son organisation fonctionnelle, idéale pour cuisiner et recevoir. La salle à manger se prête parfaitement aux rassemblements, tandis que le salon, chaleureux et confortable, offre une vue sur la montagne. Aussi sur cet étage, une salle de bains complètement rénovée.
La résidence propose un total de cinq chambres, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Que ce soit pour une famille nombreuse, un espace de télétravail ou des pièces dédiées aux loisirs, chaque espace peut être adapté à votre réalité. Deux salles de bain complètes viennent bonifier l'ensemble, assurant un confort optimal pour les occupants. Celle du rez-de-chaussée possède l'entrée laveuse et sécheuse, une belle douche vitrée et une double vanité.
Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable prolongement de la maison. On y retrouve une grande salle familiale, ainsi que trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir invités ou adolescents. Une salle de bain complète et des espaces de rangement viennent compléter ce niveau, ajoutant encore plus de fonctionnalité à la propriété.
À l'extérieur, la cour arrière intime est bordée de haies matures, offrant un espace privé. Une terrasse et un patio permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'organiser des repas ou des moments de détente en plein air. Une grande remise pratique facilite le rangement, tandis que le garage attaché ajoute une commodité appréciable au quotidien.
Alliant élégance, espace et emplacement de choix, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans la belle Ville de Magog. Entre la proximité des services, la facilité d'accès à l'autoroute 55, la beauté des paysages et le confort des lieux, elle représente une opportunité à ne pas manquer.
À noter que le coût d'électricité est pour 306 jours.
Inclusions: Stores, luminaires, pôles à rideaux & rideaux, bibliothèque au sous-sol, bacs de jardin (2x), fillet pour haies de cèdre pour les chevreuils, miroirs salle de bains, lave-vaisselle (celui-ci est craqué au niveau de la poignée par contre il fonctionne bien), moteur de l'aspirateur de central et accessoires de l'aspirateur de la maison, gazebo (avec toiles avec usure), structure de patio avec toit rigide avec ses toiles et moustiquaires.
Exclusions : Rideaux chambre des maitres, accessoires aspirateur central du garage, génératice, armoires de rangement et crochets de la remise.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du terrain:
Autre, Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Douche indépendante
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Attaché, Attenant, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Dimensions :
12.31 x 12.31 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Matériaux de construction:
Autre, Autre, Bardeaux de cèdre, Cèdre, Bois
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
137.95 Mètres carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
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Vue:
Autre, Sur la montagne
