106 Ch. Southière, Magog, QC, J1X 0P1

No. MLS® 17969590

Maison À vendre à Magog, Québec

525 000 $

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrée/Vestibule - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre à coucher principale - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Boudoir - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Intérieur - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle familiale - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Indoor

Chambre à coucher - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Remise - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 106 Ch. Southière, Magog, QC - Outdoor

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106 Ch. Southière, Magog, QC, J1X 0P1

525 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Maison complètement rénovée avec ajout d'un sous-sol! Le RDC comprend la chambre principale, une salle de bains complète et une cuisine avec îlot (comptoir-lunch), ouverte sur la salle à manger et le salon, parfaite pour cuisiner et recevoir. Au s-sol, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle familiale et une salle de lavage indépendante, avec possibilité de compléter une 2e salle de bains selon vos besoins (plomberie déjà en place). À quelques minutes de l'autoroute, des écoles, du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog et du Mont Orford. Terrain de plus de 18 000 pi², remise à l'arrière, aucun voisin à l'arrière!

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* La rampe de l'escalier menant au sous-sol sera installée par le vendeur avant la vente.

* Salle de bains au sous-sol : seule la toilette est actuellement installée. La plomberie pour la douche et le lavabo est déjà en place. L'acheteur devra compléter l'aménagement de cette salle de bains selon ses besoins, le vendeur ne prévoyant pas effectuer les travaux.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé, puisque la maison a été remise sur une nouvelle fondation avec ajout de marches à l'avant et d'une galerie à l'arrière. Les mesures extérieures et la superficie seront confirmées après la réception du nouveau certificat de localisation.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 13.78 x 7.5 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: NovikStone, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 942 $
Taxe scolaire: 174 $
Taxes annuelles totales: 4 116 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 134 700 $
Évaluation de l'immeuble: 136 800 $
Évaluation totale: 271 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1975
Chambres : 1+2
Dimensions du terrain : 1693.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 30.62 Mètre
Profondeur du terrain : 55.29 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 103.35 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.32 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.81 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.12 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.69 m Plancher : Bois Note: Porte-patio, accès balcon
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.36 m Plancher : Autre - Porcelaine
Chambre Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.06 m Plancher : Bois
Pièce de détente Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.57 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.69 m x 4.06 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains Sous-sol 3.00 m x 3.00 m Plancher : Autre - Vinyle Note: À terminer(toilette seulement)
Chambre Sous-sol 3.63 m x 2.97 m Plancher : Autre - Vinyle
Chambre Sous-sol 3.63 m x 2.97 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de lavage Sous-sol 3.33 m x 1.70 m Plancher : Autre - Vinyle

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

Commentaires :

Christian Longpré

Courtier immobilier agréé Les Immeubles Longpré Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.300.4600

Mon site Web

Courtier Participant

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Mario Lamirande

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Bureau :819.868.5000

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Emplacement de 106 Ch. Southière, Magog, QC, J1X 0P1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 106 Ch. Southière , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 106 Ch. Southière , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 486,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

380mm

2050

486,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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