Remarques :
*LES VISITES DÉBUTENT SAMEDI 11 AVRIL LORS DE LA VISITE LIBRE DE 12 À 16H* Charmante propriété située sur un coin de rue dans secteur recherché de Saint-Hubert, offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes rénovées et un garage. Aire de vie lumineuse avec vaste salon doté d'un foyer au propane et cuisine fonctionnelle avec armoires pleine hauteur. Sous-sol aménagé avec planchers chauffants et accès au garage. Plusieurs rénovations au fil des ans. Superbe cour aménagée sans entretien avec piscine creusée chauffée, spa et gazebo. Terrain de près de 6500 pi² avec 2 allées de stationnement. Emplacement idéal près des écoles, services et REM.
Située dans un secteur prisé de Saint-Hubert, cette propriété unifamiliale soigneusement entretenue se démarque par ses espaces généreux, ses améliorations importantes et son emplacement stratégique, parfait pour une vie familiale harmonieuse.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'étage principal baigné de lumière naturelle. Le vaste salon, agrémenté de nombreuses fenêtres, propose une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au propane orné d'un élégant manteau de pierres. La cuisine, à la fois pratique et esthétique, offre des armoires en thermoplastique pleine hauteur maximisant le rangement, un dosseret en céramique et un lavabo double. Elle s'ouvre sur le coin repas, où une porte patio mène directement à la cour arrière.
L'étage comprend également une spacieuse chambre principale munie d'un walk-in (4,2 x 9,5 pi), ainsi qu'une deuxième chambre actuellement aménagée en bureau. La salle de bain a été rénovée avec goût et propose un bain autoportant moderne.
Un bel escalier en bois vous conduit au sous-sol entièrement aménagé en 2018. Vous y découvrirez une grande salle familiale, idéale pour les moments en famille, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain complète rénovée avec espace laveuse/sécheuse. Le sous-sol se distingue par ses planchers chauffants en céramique présents partout, incluant le garage, assurant un confort optimal en toute saison. L'accès direct au garage ajoute à la fonctionnalité des lieux.
À l'extérieur, la propriété propose une cour exceptionnelle, aménagée pour nécessiter peu d'entretien grâce au pavé uni. Vous profiterez d'un environnement intime avec arbres, vivaces et arbustes, en plus d'un gazebo, d'une piscine creusée chauffée, d'un spa et d'un cabanon. Implantée sur un terrain de près de 6500 pi² et située sur un coin de rue, la propriété offre deux allées de stationnement pratiques pour 4 voitures en plus du garage.
Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au fil des années : travaux de stabilisation en 2006, toiture refaite en 2020, fournaise électrique et thermopompe centrale en 2017. En 2018, le sous-sol a été entièrement refait à la suite d'un bris d'aqueduc, incluant une nouvelle dalle de béton isolée, une salle de bain moderne, planchers chauffants (incluant le garage), réparation de fissure, nouvelle plomberie souterraine, ajout d'une pompe submersible et installation d'un drain français.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des écoles, dont l'école primaire Laurent-Benoît, des parcs, commerces, restaurants, transports en commun et du REM. Un emplacement de choix offrant à la fois tranquillité et accessibilité à tous les services essentiels.
Inclusions: Aspirateur central (vendu tel quel, sans accessoires inclus, unité jamais utilisée), tous les luminaires et appareils électriques de nature permanente, toutes les étagères fixes du garage (à l'exclusion des unités d'étagères amovibles), piscine avec accessoires incluant le chauffe-piscine, 3 gazebos, remise, système d'irrigation, 2 réservoirs de propane (acheté, non loués), Spa « tel quel » bien que fonctionnel, l'acheteur reconnaît que l'unité est en fin de vie utile, sans aucune garantie.
Exclusions : Lave-vaisselle, micro-ondes, distributeur d'eau Avalon, siège de bidet Toto (sera remplacé par le vendeur avant la signature de l'acte de vente).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la piscine:
Chauffée, Creusée
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du terrain:
Coin de rue, Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Thermoplastique
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Attaché, Attenant, Chauffé, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant, Électricité
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Clôture:
Clôturé, Bordé par des haies
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Dimensions :
9.05 x 13.7 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
