Investissement À vendre à L'Île-Perrot, Québec
5 495 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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Publicité
Remarques :
Composé de trois immeubles adjacents bien entretenus offerts en une seule transaction, cet immeuble de 24 logements comprend vingt et un spacieux 4½ et trois 3½. Les appartements offrent des aires de vie généreuses avec cuisine fermée, balcons avant et arrière, ainsi que rangement et stationnement. Plusieurs améliorations ont été réalisées, incluant le remplacement complet des fenêtres. Excellent potentiel d'optimisation des revenus et de valeur ajoutée.
Revenus annuels projetés au 1er juillet 2026 : environ 298 615 $, sous réserve de vérification.
Les panneaux électriques ont été mis à jour aux numéros civiques 75 et 79.
Au numéro civique 75, les appartements 2, 5 et 8 ont été entièrement rénovés.
Au numéro civique 79, les appartements 2, 3, 4, 5, 6, 7 et 8 ont été entièrement rénovés.
Au cours des quatre (4) dernières années, environ 560 000 $ ont été investis en rénovations.
La gare d'Île-Perrot et l'autoroute 20 se trouvent à environ 5 minutes en voiture. La future station du REM à Anse-à-l'Orme est située à environ 12 minutes en voiture et devrait offrir un accès direct au centre-ville de Montréal et aux principaux pôles de transport. Les Avenues Vaudreuil, Costco ainsi que le futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges sont accessibles en environ 16 minutes en voiture. À proximité de l'artère commerciale Don-Quichotte, des épiceries, pharmacies, banques, restaurants et écoles à moins de 10 minutes en voiture.
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une preuve de mise de fonds ou d'une lettre d'un prêteur confirmant la capacité de l'acheteur à obtenir le financement.
Toutes les offres devront être soumises au plus tard à 13 h 00 le lundi 9 mars 2026. Les offres seront présentées au vendeur à 17 h 00 le lundi 9 mars 2026.
Inclusions: Tel que prévu aux baux.
Exclusions : Tel que prévu aux baux.
Particularités du bâtiment :
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Dimensions : 10.1 x 47.89 METRE
- Égout: Municipalité
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 15618 Pieds carrés
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 285 756 $
Taxes:
- Taxes municipales: 38 963 $
- Taxe scolaire: 2 390 $
- Taxes annuelles totales: 41 353 $
Dépenses:
- Électrique: 3 733 $
- Assurance: 18 905 $
- Déneigement: 4 500 $
- Super: 6 600 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 566 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 2 686 800 $
- Évaluation totale: 3 253 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1974
- Chambres : 0
- Dimensions du terrain : 16630.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 15618 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 24
- Nombre d’unités: 24
- Unités résidentielles: 1 x 4, 1 x 3, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 3, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 3, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 4,
- Unité principale: 4 pièces, 2 chambres, 1 salles de bain
Unités résidentielles:
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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