Remarques :
Bienvenue chez LUXEO où la vie contemporaine rencontre la beauté au bord de l'eau. Idéalement situé à L'Île-Perrot sur les rives du lac Saint-Louis, ce condo 2 chambres & 2 salles de bains offre un équilibre parfait entre confort, modernité & commodité. L'aménagement lumineux à aire ouverte crée une belle fluidité entre les espaces salon & salle à manger, tandis que les fenêtres offrent un abondance de lumière naturelle. Sortez sur votre balcon privé pour savourer votre café du matin & profiter du cadre riverain. Deux salles de bains ajoutent au confort, tandis que le garage intérieur privé offre un luxe en tout saison. SVP Voir l'addenda
Chez LUXEO, le style de vie se prolonge bien au-delà de votre porte d'entrée. Les résidents bénéficient d'une impressionnante gamme de commodités conçues pour rendre le quotidien encore plus agréable, notamment une piscine extérieure chauffée, une salle d'entraînement entièrement équipée, des espaces lounge communs, une salle de conférence, une aire de BBQ ainsi qu'un gazebo en bordure de l'eau. Les espaces extérieurs riverains viennent rehausser davantage ce cadre unique, tandis que le service d'ascenseur, le rangement pour vélos et le stationnement pour visiteurs ajoutent une touche de praticité à cette communauté de condominiums soigneusement entretenue.
L'emplacement offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la vie insulaire avec un accès facile aux commodités et aux transports. Vous serez à proximité de la marina, des parcs, des pistes cyclables, des terrains de golf, des écoles, des garderies, des commerces et des services essentiels, avec un accès pratique à l'autoroute 20 et à la gare de train de banlieue de l'Île-Perrot.
Un emplacement tourné vers l'avenir
Au-delà des avantages immédiats liés au style de vie, LUXEO bénéficie également d'un emplacement particulièrement stratégique qui pourrait profiter des importants investissements en infrastructures et en soins de santé actuellement réalisés dans la région.
Le nouveau pont de l'Île-aux-Tourtes, reliant Vaudreuil-Dorion et Senneville par l'autoroute 40, est en cours de reconstruction afin de créer une infrastructure moderne et élargie. La première nouvelle structure doit être mise en service à la fin de 2026, tandis que la seconde devrait ouvrir en 2027. Le projet vise à améliorer la mobilité et à renforcer cette importante liaison entre l'Ouest-de-l'Île, Montréal et Vaudreuil-Soulanges.
À proximité, le nouvel Hôpital de Vaudreuil-Soulanges constitue également un ajout majeur aux infrastructures de santé de la région. La mise en service complète de l'hôpital est actuellement prévue pour août 2027, ce qui apportera un important établissement de santé régional à Vaudreuil-Dorion. Des améliorations routières et des travaux visant à favoriser les déplacements actifs sont également réalisés autour du futur hôpital afin de faciliter son accessibilité et la mobilité dans le secteur.
Pour un propriétaire, ces projets représentent bien plus que d'importants travaux de construction sur une carte. Ils contribuent à améliorer à long terme la commodité, la connectivité et l'accès aux services dans les environs -- des éléments importants à considérer lors du choix d'une propriété et lorsqu'on évalue son attrait à long terme.
Caractéristiques de la propriété
* 2 chambres à coucher
* 2 salles de bains complètes
* Balcon privé
* Magnifique emplacement riverain sur le lac Saint-Louis
* Stationnement intérieur au garage et espace de rangement
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale / climatiseur, garage, rangement.
Exclusions : Meubles et effets personnels du locataire
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air, Interphone
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la piscine:
Chauffée, Creusée
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé
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Caractéristiques du stationnement:
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Commodités offertes par l'association:
Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Salle d'entraînement, Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Meublé:
Partiellement
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
804 Pieds carrés
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Type de structure:
Appartement
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
