Remarques :
Une propriété aux multiples possibilités fraichement rénovée avec soin! Que ce soit pour vos besoins d'une grande maison, elle possède 6 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une grande aire de vie ouverte, le tout baignée d'une incroyable lumière naturelle. La cuisinette du sous-sol pourrait être aménagée en très grande salle de lavage selon vos besoins. Ses 3 entrées indépendantes permettent une possibilité d'un bigénération OU duplex selon vos besoins. Validez votre projet avec la Ville.Emplacement stratégique à quelques pas de l'Hôpital, tout près du Cégep de Lévis, des écoles primaire et en. Une visite vous charmera!
La propriété bénéficie d'un zonage permettant les usages unifamilial et duplex. En raison d'un moratoire actuellement en vigueur à la Ville de Lévis, aucune demande visant l'obtention d'une seconde adresse civique n'a pu être déposée à ce jour et la propriété est présentement reconnue sous une seule adresse. Selon la réglementation municipale en vigueur, notamment l'article 137, la location de chambres (jusqu'à trois) est permise dans une résidence principale, sous réserve du respect des conditions applicables. Les aménagements existants offrent différentes possibilités d'occupation. Toute vérification ou démarche future demeure à la responsabilité de l'acheteur.
Travaux effectués :
-Électricité du sous-sol refait à 100% + rdc +-60%
-Plomberie refaite en entier à l'exception de 2 évents en cuivre et une section de sanitaire sous la dalle.
-Ajout des divisions au sous-sol en en stud métallique
-Ajout de la salle de bain au sous-sol
-Ajout cuisinette et/ou salle de lavage au sous-sol
-Changement des fenêtres énumérées ci-haut
-Isolation à l'uréthane de la solive de rive
-Isolation de la fondation au complet : isofoil 3"
-Nouveau système de chauffage 100% plinthe électrique
-Changement de l'entièreté des revêtements de plancher
-Rénovation de la cuisine du rdc
-Rénovation de la salle de bain du rdc
-Ajout de 2 clapet anti-retour
-Drain de plancher refait et plomberie sous la dalle refait à 80% en abs
-Entrée d'eau refaite de l'extérieur de la maison jusqu'à l'intérieur en municipex et ajout d'un régulateur de pression
-Ajout margelle aux normes pour la fenêtre à gauche lorsque face à la propriété
-Retrait de plusieurs arbustes et plantes envahissantes près de la fondation
Inclusions: Luminaires, tablettes cuisine, pôle décoratif cuisine, pôles à rideaux, tablettes décoratives de la salle de bain.
Exclusions : Rideaux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, Sous-sol 1, Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC
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Caractéristiques du bâtiment:
Intergénération - Sous-sol
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
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centris2.ParkingFeatures*:
Attaché, Attenant, Asphalte
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Dimensions :
12.5 x 8.39 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
104.2 Mètres carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
