Remarques :
Superbe duplex neuf (construction 2025) situé sur les Caps, à proximité du Phare du Borgot, offrant une expérience de vie exceptionnelle entre design contemporain, confort haut de gamme et vue spectaculaire les dunes et la mer au loin.
La propriété comprend plusieurs unités locatives judicieusement conçues.
Le rez-de-chaussée se distingue par un espace de vie à aire ouverte où se côtoient le salon avec foyer, la salle à manger et une cuisine de rêve dotée d'un grand îlot convivial, d'une cuisinette attenante servant de garde-manger et d'un aménagement à la fois fonctionnel et chaleureux. De grandes fenêtres panoramiques inondent les pièces de lumière naturelle et offrent un point de vue imprenable sur les couchers de soleil.
À l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher lumineuses bénéficiant de belles vues, ainsi que deux salles de bain complètes.
Une vaste galerie extérieure, accessible par la porte patio, invite à profiter des soirées estivales et donne accès à des sentiers pédestres sur les caps menant au spectaculaire site du Phare du Borgot, endroit emblématique pour admirer les plus beaux coucher de soleil des Iles.
Au rez-de-jardin, un appartement accueillant avec entrée indépendante offre deux chambres, un plancher chauffant en béton et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière en abondance -- idéal pour la location, la famille ou les invités.
Un garage double attenant complète l'ensemble, avec au-dessus un atelier multifonction accessible par une entrée indépendante, parfait pour un espace de création, un bureau ou un studio additionnel.
Une réalisation d'exception alliant esthétique, confort et fonctionnalité au coeur d'un environnement naturel unique.
Exclusions : Le piano et les cadres sur les murs
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Non pavée, Avec prise extérieure
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Armoires de cuisine:
Stratifié
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz, Poêle au gaz
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Installation laveuse-sécheuse:
Garde-robe, Salle de bains
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Plancher séparateur:
Bois
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Proximité:
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Revêtement:
Fibre pressée
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Revêtement de sol:
Céramique, Plancher flottant
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Sous-sol:
6 pieds et plus, rez-de-jardin, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Fosse septique
