259Z - 261Z Rue des Érables, Lavaltrie, QC, J5T 2X7

No. MLS® 10065401

Investissement À vendre à Lavaltrie, Québec

749 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor

Cuisine - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor

Penderie (Walk-in) - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor

Salle d'eau - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor

Salle familiale - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor With Fireplace

Salle familiale - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre à coucher - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor

Chambre à coucher - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Outdoor

Face arrière - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Outdoor With Exterior

Salon - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor

Cuisine - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 259Z - 261Z Rue Des Érables, Lavaltrie, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

259Z - 261Z Rue des Érables, Lavaltrie, QC, J5T 2X7

749 900 $

Remarques :

Découvrez cette magnifique inter-génération située en plein coeur du village, à deux pas de tous les services, des écoles et des parcs. Au goût du jour et impeccablement entretenue, elle offre 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau en plus d'un immense 3 1/2 comme inter-génération. Une cour parfaitement aménagée avec piscine creusé chauffé, gazebo... un vrai havre de paix pour toute la famille. L'unité inter-générationnelle est idéale pour obtenir un revenu supplémentaire ou pour accueillir un parent tout en conservant intimité et confort. Une propriété rare sur le marché!

Les 2 côtés seront libre à l'acheteur

Maison principale
4 chambres, 3 au 2ème étage et 1 au sous-sol
2 salles de bain complète
1 salle d'eau au RDC
Salle de lavage indépandate
Rez de chaussé à air ouverte

Inter-génération:
Une belle grande air de vie a air ouverte avec plafond de 9p
Une grande chambre avec son walk-in
Porte patio sur le côté avec sa terrasse privé
Laveuse/sécheuse dans garde-robe du corridor

Extérieur:

Une cour très bien aménagé avec beaucoup de pavé-uni
Clôture en verre autour de la piscine
Piscine creusé de 10px20 avec chauffe eau
Coin feu en galet de rivière
Gaxebo de 12X16
Haie mature
Une grande entrée asphalté double

AMÉLIORATIONS:

- Peinture refait en 2023 pour le 259 et 261
- ajout porte vers le sous-sol 2023
- Balcon 2023
- Dalle de béton 2023
- Pavé-uni 2023
- Piscine creusé 10 X 20 en béton 2023 au chlore
- Thermopompe de piscine 2023
- Cloture de piscine 2023
- Gazébo 12X16 2023
- Pavé-uni + asphalte avant 2019
- ajout haie cèdre 2018
- Luminaires complet du 259 en 2023
- 2 thermopompes murale 2019
- cloture arrière 2022 (mitoyenne)
- Cabanon 2020

2 panneaux électrique, seulement 1 compteur hydro-québec

Certificat de localisation en commande

Inclusions: luminaires, store, rideaux, pôles, aspirateur central + acc, 3 foyers électrique, 2 laves-vaisselle, 2 support TV mural, sonnette caméra, gazébo 12X16, lit de piscine 2 places, piscine et acc, thermopompe de piscine, tablette mural salon + entrée, système d'alarme,

Exclusions : cellier, foyer extérieur, effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Dimensions : 10.68 x 12.92 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fondation: Béton coulé, Dalle de béton au sol
Occupation: Double
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Revêtement: Canexel, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 54 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 500 $
Taxe scolaire: 417 $
Taxes annuelles totales: 4 917 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 165 000 $
Évaluation de l'immeuble: 429 100 $
Évaluation totale: 594 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 620.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.0 Mètre
Profondeur du terrain : 34.49 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2.26 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Chambre 3.68 m x 3.33 m Plancher : Plancher flottant Note: W-in 7p3x5p10

Salle de bains 2.62 m x 1.73 m Plancher : Céramique Note: Douche 5p6x2p9

Salon 4.83 m x 2.84 m Plancher : Plancher flottant

Coin-repas - Irrégulier 3.05 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine - Irrégulier 3.81 m x 2.49 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

Pièces 14
Chambres 4
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.42 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant

Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.37 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.42 m x 2.69 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant Note: Îlot78"x36",quartz,GM 3p9x3p9

Salle de bains 2e niveau 2.72 m x 2.90 m Plancher : Céramique Note: Douche verre 34"x48"

Chambre 2e niveau 3.94 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant Note: W-in 7px5p

Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.58 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Sous-sol 3.17 m x 1.70 m Plancher : Céramique

Salle de lavage Sous-sol 3.17 m x 1.55 m Plancher : Céramique

Chambre Sous-sol 3.35 m x 2.72 m Plancher : Plancher flottant

Salle familiale Sous-sol 5.16 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant

Rangement Sous-sol 2.36 m x 1.40 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Jonathan Beauchamps

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

8,45 %

Variation des prix (1 an)

75,19 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 259Z - 261Z Rue des Érables, Lavaltrie, QC, J5T 2X7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 259Z - 261Z Rue des Érables , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 259Z - 261Z Rue des Érables , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,6mm

2050

458,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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