729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 1X7

No. MLS® 25797170

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Laval (Sainte-Dorothée)

2 095 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Entrée extérieure - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Intérieur - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Intérieur - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Cuisine - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Intérieur - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Salle à manger - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Salle d'eau - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Escalier - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor With Fireplace

Chambre à coucher principale - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

Salle de bains attenante à la CCP - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Penderie (Walk-in) - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor With Storage

Chambre à coucher - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Chambre à coucher - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Salle familiale - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Sous-sol - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Garage

Garçonnière - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Piscine - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Piscine - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool

Piscine - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Extérieur - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Bord de l'eau - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

Autre - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water

Autre - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water

Terrasse - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Garage - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Photo aérienne - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Photo aérienne - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

Terre/Terrain - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - With View

Autre - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Other

Façade - 729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Video

729 Boul. Union, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 1X7

2 095 000 $

3 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 729 Union, un bijou architectural sis sur un terrain privé, navigable de plus de 20 000 pi². Ce domaine rare comprend un garage détaché avec une garçonnière au deuxième étage. Découvrez une immense oasis paysagée, incluant une piscine creusée chauffée et un spa offrant des vues spectaculaires sur l'eau. Rénovée avec soin pour une tranquillité d'esprit : thermopompe centrale remplacée en 2023, ajout d'un quai privé pour un accès direct à la rivière, et toiture entièrement refaite en 2025. Venez découvrir ce trésor où le luxe côtoie la sérénité ; vous serez sans aucun doute enchanté par tout ce qu'il a à offrir !

Des propriétés de cette envergure arrivent rarement sur le marché.

Bienvenue dans un domaine d'exception situé sur les rives navigables de la Rivière des Prairies. Orientée plein sud, cette propriété offre des vues imprenables, une intimité remarquable. Cette résidence de trois étages avec sous-sol, construite en béton en 2001, allie une qualité de construction durable à un confort élégant. Fait notable : la propriété n'a jamais été inondée. Idéalement située à quelques minutes du futur REM, des autoroutes 13, 440 et 40, ainsi que de tous les services essentiels.

Entretenue méticuleusement et rénovée avec soin, la demeure comprend 3 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. Les planchers chauffants dans la cuisine, le hall d'entrée et la salle de bain attenante ajoutent une touche de confort quotidien. Les améliorations majeures récentes incluent l'installation d'un quai privé en 2023, une nouvelle thermopompe centrale en 2023, ainsi que le remplacement complet de la toiture (maison, garage et cabanon) en 2025.

L'accès à la propriété se fait par deux entrées distinctes. La première, une entrée principale prestigieuse sur la rue Léonard-de-Vinci, est dotée d'élégants portails en fer forgé pour une arrivée majestueuse. La seconde, située sur la rue Union, permet un accès direct aux garages et constitue l'entrée privilégiée pour l'usage quotidien.

La propriété comprend également un garage double détaché en béton avec deux portes, pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, on y trouve une garçonnière aménagée avec salle de bain séparée -- idéal pour des invités, une ou un espace de travail privé. La vaste allée peut accueillir jusqu'à huit véhicules, offrant une capacité de stationnement exceptionnelle.

Conçue pour profiter pleinement de son emplacement riverain, la propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec deux zones de détente abritées par des pergolas de haute qualité, ainsi qu'un espace piscine ensoleillé avec pergolas additionnelles et coin hamac. Le balcon de la chambre principale offre une vue panoramique spectaculaire sur la rivière.

Caractéristiques notables supplémentaires :

- Imposant foyer à masse thermique en pierre et béton, conçu pour irradier la chaleur dans toute la maison ;
- Piscine au sel Fibro (2018) avec zone spa et table intégrées ;
- Spa installé sur dalle de béton avec vue imprenable sur l'eau ;
- Système de caméras de surveillance et système d'alarme ;
- Deux réservoirs de propane alimentant le chauffe-piscine, la cuisinière, le BBQ et la thermopompe centrale.
- Entrée électrique de 400 ampères.

*Le poêle, le foyer, les appareils à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.*

N.B.: Les visitent auront lieu le samedi 21 Mars et le dimanche 22 mars, de 12h à 15h.

VISITE LIBRE DIMANCHE 22 MARS, DE 12H À 14H.

Inclusions: Poêle, stores, luminaires, jacuzzi et quai.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Autres équipements: Échangeur d'air
Caractéristiques de la buanderie:
Caractéristiques de la piscine: Chauffée, Creusée
Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
Caractéristiques des fenêtres: Manivelle (battant)
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Rivière, Bordé par l'eau, Rivière, Navigable
Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Paysager
centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
centris2.ParkingFeatures*: Pavé uni, Autre, Autre, Chauffé, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Électricité, Propane
Clôture: Clôturé, Bordé par des haies
Dimensions : 16.1 x 11.2 METRE
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Béton
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Piscine: Oui
Refroidissement: Thermopompe centrale
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Propane, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Superficie totale aménagée: 344 Mètres carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fondations: Béton coulé
Vue: Sur l'eau

Taxes:

Taxes municipales: 9 249 $
Taxe scolaire: 1 104 $
Taxes annuelles totales: 10 353 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 733 000 $
Évaluation de l'immeuble: 868 200 $
Évaluation totale: 1 601 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1866.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 46.53 Mètre
Profondeur du terrain : 41.31 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 344 Mètres carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 10
Unités résidentielles: 1 x 14,
Unité principale: 14 pièces, 3 chambres, 4 salles de bain

Unités résidentielles:

Pièces 14
Chambres 3
Salles de bain 4

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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