Remarques :
Spacieux plain-pied de 54 x 30 pi offrant de beaux volumes et une fenestration abondante procurant une belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose trois chambres de très bonnes dimensions, une salle à manger, une cuisine avec armoires en thermoplastique et une salle de bain complète. Le vaste sous-sol avec salle d'eau offre un excellent potentiel d'aménagement et la possibilité d'y créer des chambres supplémentaires. Thermopompe murale, entrée latérale, spa et cour intime clôturée sur un terrain d'environ 7 000 pi². Emplacement recherché à Pont-Viau, à la limite de Duvernay.
Un plain-pied aux dimensions généreuses
- Cette propriété se distingue d'abord par ses dimensions de 54 x 30 pi, offrant des espaces de vie particulièrement intéressants pour un plain-pied.
- Le rez-de-chaussée bénéficie d'une fenestration abondante et de qualité, apportant une belle luminosité naturelle aux principales pièces.
Le salon propose un espace de vie généreux agrémenté d'un foyer.
La cuisine offre de nombreuses armoires en thermoplastique, de bonnes surfaces de travail ainsi qu'un espace repas convivial.
On retrouve également trois chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Une thermopompe murale contribue au confort de la propriété.
- Un sous-sol offrant énormément de potentiel
Le vaste sous-sol représente un véritable atout pour les futurs propriétaires.
Ses dimensions permettent d'envisager plusieurs possibilités selon les besoins: grande salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux, espace d'entraînement, atelier, rangement ou encore aménagement de chambres supplémentaires.
Une salle d'eau s'y trouve également.
La propriété bénéficie d'une entrée latérale, offrant un accès pratique vers la maison et le sous-sol.
*Une grande cour intime clôturée - La propriété est érigée sur un terrain d'environ 7 000 pi², une dimension particulièrement intéressante pour profiter pleinement de l'extérieur.
La cour arrière est spacieuse, intime et bordée de végétation mature. Elle offre plusieurs possibilités d'aménagement pour créer différents espaces de détente, de repas, de jardinage ou de loisirs. Un spa complète l'espace extérieur.
*Un emplacement recherché à Pont-Viau
Située sur l'avenue Laporte, la propriété bénéficie d'un secteur résidentiel établi de Pont-Viau, à la limite de Duvernay.
Son emplacement permet de profiter à la fois de la vie de quartier et d'un accès pratique aux différents services de Laval.
Le secteur offre notamment une proximité intéressante avec:
* le métro et le terminus Cartier; le transport collectif;
*la rivière des Prairies et les espaces verts; les commerces et services de proximité;
*les écoles et garderies; les installations sportives et récréatives;
* les principaux axes routiers; Montréal et Ahuntsic.
* Une propriété à faire évoluer selon ses besoins
Elle conviendra particulièrement aux acheteurs qui recherchent de l'espace, de la luminosité, une grande cour et la possibilité d'adapter la propriété à leurs besoins au fil des années.
*Les visites seront Dimanche le 16 Aout de 13H à 15H sur RDV.
Inclusions: Lave-vaisselle, spa, balançoire, 2 armoires de coin dans la salle à manger, stores, fixtures elc, rideaux.
Exclusions : Luminaires: cuisine, salle à manger et entrée.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Air climatisé:
Oui
-
Caractéristiques des armoires de cuisine:
Thermoplastique
-
Caractéristiques des fenêtres:
Coulissante, Manivelle (battant)
-
Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
-
Caractéristiques du stationnement:
Pavé uni, Intégré
-
Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
-
Chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
-
Clôture:
Clôturé, Bordé par des haies
-
Détails des fondations:
Béton coulé
-
Dimensions :
54 x 30 Pieds
-
Égout:
Municipalité
-
Étages:
À un étage
-
Foyer:
Oui
-
Garage:
Oui
-
Matériaux de construction:
Pierre de béton
-
Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
-
Refroidissement:
Thermopompe murale
-
Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
-
Source d'eau:
Municipalité
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Toiture:
Bardeaux d'asphalte
