57 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3W6

No. MLS® 12263012

Copropriété À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

429 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salle à manger - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salon - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre à coucher principale - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Exterior

Corridor - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Face arrière - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Escalier - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Stationnement - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Rangement - 57 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

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57 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3W6

429 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Toutes les demandes de visite doivent être faites via immo-contact au moins 24 heures avant la visite. La plage horaire de visite est de 17 h à 19 h 30 pendant les jours de semaine ; tandis que le programme de visite le week-end est plus flexible. Cependant, il doit être vérifié et confirmé avec les vendeurs. Toutes les demandes de visite doivent être effectuées au moins 24 heures avant l'heure de visite souhaitée.

Nous mettons en vente ce magnifique et luxueux appartement en condominium de 2 chambres, situé dans un immeuble détaché de 3 unités, dans l'un des meilleurs quartiers de Laval. Son emplacement de choix offre au propriétaire l'avantage de vivre dans un quartier calme et sécurisé. D'autre part, le condo est à proximité de toutes les commodités telles que les garderies, écoles primaires et secondaires, cégeps, campus universitaires, parcs, Rivière-des-Prairies, centres commerciaux, supermarchés, cafés, restaurants, salles de sport, plusieurs autoroutes, le célèbre Place Bell et bien plus encore. De plus, il est situé à côté des transports en commun : à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, à 15 minutes du Terminus Concorde et des stations de métro Montmorency et Cartier .Ce condo au concept à aire ouverte vous offre un espace de vie charmant, moderne et spacieux. Le fait qu'il se trouve dans un immeuble de 3 unités vous donne le plaisir de sentir que vous vivez dans un environnement très privé : comme si vous viviez dans une maison individuelle. L'appartement dispose d'une entrée séparée et comprend 2 chambres de bonne taille, une salle de bain contemporaine avec une baignoire et une cabine de douche séparées, un espace très spacieux ouvert : une belle cuisine, une salle à manger et un salon, avec une porte-fenêtre donnant sur un grand et magnifique balcon arrière où vous pourrez faire des barbecues et profiter avec votre famille et vos amis. En plus de toutes ces caractéristiques, il comprend également 2 places de parking extérieures et un cabanon de rangement. Soyez le chanceux et ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire de cette incroyable propriété.

Inclusions: Tous les équipements de nature permanente. Les autres éléments peuvent être négociés après réception d'une promesse d'achat.

Exclusions : Les effets personnels du vendeur.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Rangement extérieur
Particularités du bâtiment: Unité de coin
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Stationnement: Oui
Vue: Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 300 $
Taxe scolaire: 230 $
Taxes annuelles totales: 2 530 $

Dépenses:

Frais Communs: 320 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 81 700 $
Évaluation de l'immeuble: 300 000 $
Évaluation totale: 381 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Chambres : 2
Frais de copropriété : 185 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 871.8 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.30 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.68 m Plancher : Parqueterie
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.29 m Plancher : Parqueterie
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.20 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m 9 p x 9 p Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.22 m 9 p x 4 p Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.84 m Plancher : Parqueterie

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Jimmy Protoduari

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Mobile :514.578.5280

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

6,06 %

Variation des prix (1 an)

41,63 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 57 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3W6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 57 Av. du Parc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 57 Av. du Parc , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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