Remarques :
Charmante maison de ville clé en main située dans un secteur très recherché de Laval ! Lumineuse et bien entretenue, elle offre 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bains avec douche indépendante, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et une aire de vie chaleureuse. Grand sous-sol aménagé avec entrée indépendante et 2 stationnements dans l'allée. Cour arrière orientée à l'ouest, intime et bordée de haies de cèdres matures, avec spa. Secteur familial très prisé, près des écoles, des parcs, des commerces, du transport en commun et du boisé Saint-Martin. Accès rapide à Montréal !
Située dans le très recherché secteur Val-des-Arbres à Duvernay, cette charmante maison de ville se distingue par son emplacement privilégié, son entretien soigné et son cadre de vie paisible. Nichée dans une rue sans issue, elle offre un environnement familial calme et verdoyant, tout en étant à proximité de tous les services essentiels. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à Montréal, notamment grâce à sa position entre les ponts Papineau et Pie-IX, facilitant les déplacements quotidiens.
//EXTÉRIEUR//
Le secteur se distingue par son caractère homogène et sa végétation mature, contribuant à une atmosphère chaleureuse et bien établie.
La propriété bénéficie de plusieurs atouts appréciables :
- Rue sans issue, très tranquille et sécuritaire
- Deux espaces de stationnement côte à côte devant la propriété
- Deux entrées indépendantes, dont une au sous-sol offrant une flexibilité intéressante
- Cour arrière intime orientée à l'ouest, bordée de haies de cèdres matures
- Terrasse avec spa, idéale pour profiter pleinement des soirées estivales dans un environnement privé
//REZ-DE-CHAUSSÉE//
Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et accueillants, pensés pour favoriser le confort au quotidien.
- Aire de vie ouverte offrant une belle fluidité entre les pièces
- Hall d'entrée pratique avec garde-robe et salle d'eau
- Coin foyer aménagé, apportant une touche chaleureuse et conviviale au salon
- Salle à manger de belles dimensions, baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre latérale
- Cuisine fonctionnelle avec garde-manger indépendant et espace polyvalent pouvant être aménagé en coin café, coin repas ou espace de rangement optimisé
//ÉTAGE//
L'étage propose un aménagement bien équilibré et lumineux.
- Cage d'escalier modernisée avec garde-corps en verre et puits de lumière laissant entrer une belle luminosité naturelle
- Chambre à coucher principale de bonnes dimensions, dotée de deux fenêtres et offrant la possibilité d'aménager un grand garde-robe
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace polyvalent
- Salle de bains intemporelle avec bain et douche indépendante
//SOUS-SOL//
Le sous-sol offre un espace polyvalent généreux, parfait pour s'adapter aux besoins évolutifs des occupants.
- Grande salle familiale actuellement aménagée avec espace de jeux
- Possibilité d'y aménager une quatrième chambre
- Salle de lavage indépendante avec rangement fermé
- Entrée secondaire pratique, accompagnée d'un garde-robe et d'un espace atelier/rangement
//EMPLACEMENT//
La propriété profite d'un emplacement enviable, à proximité de nombreux services et attraits :
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et parcs
- Épiceries, pharmacies et commerces
- Transport en commun
- Boisé Saint-Martin, reconnu pour ses magnifiques sentiers de marche et de vélo
Inclusions: Tous les luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ainsi que le spa
Exclusions : Meubles et effets personnels
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Animaux permis:
Animaux permis
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du spa:
Spa privé
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Caractéristiques du terrain:
Cul-de-sac, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Commodités offertes par l'association:
Balcon/Terrasse, Cour
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Dimensions :
35 x 18 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Agrégat, Brique
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Murs mitoyens:
En rangée
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
1260 Pieds carrés
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Toiture:
Membrane élastomère
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Type de structure:
Maison
