81Z Route 223, Lacolle, QC, J0J 1J0

Remarques :

À proximité de tous les services, épicerie à 7 minutes, autoroute 15 à 10 minutes, 30 minutes de Brossard ainsi qu'accès à une descente de bateau à 5 minutes. Splendide propriété de style champêtre située sur un site absolument féerique et complètement enchanteur, où la nature, l'intimité et le confort s'unissent à la perfection. Implantée sur un vaste terrain de 32 471 pi² sans voisin à proximité, cette demeure unique vous plonge dans un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers, de jardins soigneusement aménagés et de magnifiques espaces extérieurs invitant à la détente. Un coup de coeur assuré dès les premiers instants.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le hall d'entrée, bordé de grandes fenêtres et de portes patio laissant entrer une abondante lumière naturelle et offrant un accès direct à la terrasse arrière. Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance accueillante et réconfortante.

La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par ses poutres apparentes, son cachet incomparable et sa fonctionnalité. Dotée d'un îlot central, de nombreux espaces de rangement, elle est aussi pratique que conviviale. Les électroménagers sont inclus. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, où trône un magnifique foyer au gaz trois faces, créant une ambiance enveloppante et chaleureuse, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose une chambre principale empreinte de douceur, avec poutres apparentes et walk-in aménagé avec salle de lavage, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche vitrée à deux pommeaux et double lavabo.

À l'étage, la magie se poursuit avec une vaste salle familiale au plafond cathédral et mur de briques, offrant un cachet unique et une ambiance des plus chaleureuses. Un charmant espace boudoir avec cuisinette ajoute une touche conviviale, parfait pour aménager un coin café ou bar. On y retrouve également deux chambres à coucher lumineuses, elles aussi avec plafond cathédral, ainsi qu'une salle de bain élégante avec bain autoportant.

À l'extérieur, le décor est tout simplement spectaculaire. La propriété vous transporte dans un véritable environnement de type resort, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature environnante. Une grande terrasse couverte avec plafond cathédral vous permet de relaxer en toute saison, avec une vue imprenable sur le terrain et la verdure. Un coin feu intégré, une piscine creusée et chauffée au sel, un espace lounge ainsi qu'une seconde terrasse pour les repas viennent compléter ce cadre idyllique.

La propriété comprend également trois garages (Garage attaché avec plancher chauffant et 2 garages détachés), un poulailler pour un mode de vie encore plus champêtre, ainsi qu'une quarantaine d'arbres fruitiers ainsi que quelques érables permettant de savourer pleinement la richesse du terrain.

De nombreuses rénovations majeures ont été effectuées au fil des années : isolation, électricité, plomberie, planchers, escalier, cuisine, salles de bain, revêtement extérieur, galeries, cour asphaltée, ajout d'un garage et installation de planchers chauffants. De plus, la propriété est entièrement intelligente, alliant ainsi charme d'antan et confort moderne et sans oublier sa génératrice de marque Kohler qui fournit la maison au complet.

Une propriété exceptionnelle, chaleureuse et enveloppante, nichée dans un décor naturel à couper le souffle, un lieu unique où il fait bon vivre, se retrouver et créer des souvenirs inoubliables.

Inclusions: Luminaires, rideaux et pôles, stores électrique, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur rdc, cuisinière au gaz et électrique, cellier, four micro-onde, réfrigérateur à boissons, laveuse et sécheuse, aspirateur central du garage et accessoires, armoires et étagères des garages et étagères du walk-in de l'entrée (mudroom), poulailler, borne électrique et génératrice Kohler.