Remarques :
CONSTRUCTION NEUVE | DUPLEX COMPOSÉ DE DEUX GRANDS 4 ½ **LES DEUX LOGEMENTS SERONT VACANTS À L'OCCUPATION Magnifique duplex neuf actuellement en construction offrant une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble moderne alliant qualité de construction, confort et rentabilité. Situé dans un secteur recherché de Lachute, à proximité du centre-ville et de tous les services, ce projet se distingue par son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et ses vastes logements conçus pour répondre aux besoins du marché locatif actuel.
L'immeuble comprend deux spacieux logements 4 ½ d'environ 1 240 pi² chacun, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Chaque unité propose une vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot central, deux chambres à coucher de généreuses dimensions, une salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'un espace buanderie indépendant. Les cuisines sont dotées d'armoires modernes et de comptoirs de quartz de qualité entrepreneur, tandis que les finitions intérieures ont été sélectionnées avec soin afin d'offrir un style actuel et intemporel. Le propriétaire prévoit conserver une palette de couleurs élégante et chaleureuse dans des teintes de blanc, noir, gris et bois clair, créant ainsi un environnement moderne et harmonieux qui saura plaire à une vaste clientèle.
Construite selon les normes en vigueur du Code de construction du Québec, la propriété bénéficie de fondations en béton coulé, d'une structure de bois robuste, d'une isolation thermique et acoustique performante ainsi que d'une fenestration à haut rendement énergétique procurant une abondante luminosité naturelle. Chaque logement est équipé d'une thermopompe murale, d'un échangeur d'air et d'un système de chauffage électrique assurant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, les occupants profiteront de terrasses et balcons privés, d'un terrain remblayé et nivelé, d'une entrée en gravier ainsi que d'un revêtement extérieur durable nécessitant peu d'entretien. La toiture en bardeaux d'asphalte et les matériaux sélectionnés assurent une excellente durabilité pour les années à venir.
Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant habiter l'un des logements tout en bénéficiant du revenu de l'autre unité, ou pour un investisseur désirant acquérir un immeuble neuf sans travaux à prévoir. La proximité du centre-ville de Lachute, des écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs et de l'autoroute 50 en fait un emplacement stratégique et recherché.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC
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Caractéristiques du terrain:
Plat
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Mélamine
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Clôturé
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Bois
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Revêtement de sol:
Céramique, Plancher flottant
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
Aucun
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Superficie totale aménagée:
2478 Pieds carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Dalle de béton au sol
