Remarques :
MAISON UNIFAMILIALE + PETIT CHALET AUX ABORDS DU LAC BROME! Magnifique propriété d'exception comprenant une chaleureuse résidence principale ainsi qu'un charmant chalet 3 saisons directement au bord du Lac-Brome. Une occasion extrêmement rare d'obtenir à la fois une maison nichée sur un terrain privé de plus de 77 000 pi² avec étang et forêt, en plus d'un second terrain de 35 pieds de façade au lac avec grand quai et superbe terrasse pour profiter pleinement de l'eau et des couchers de soleil.
La maison principale propose de généreux espaces lumineux et accueillants parfaitement adaptés à la vie familiale. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, une grande salle familiale à l'étage pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, ainsi qu'une magnifique aire ouverte agrémentée d'une généreuse fenestration. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et une pratique salle de lavage.
Une grande mezzanine multifonctionnelle ajoute encore plus de cachet à l'ensemble ainsi qu'aux possibilités de cette maison.
Le sous-sol de type rez-de-jardin a été aménagé en grande salle de télévision et de jeux avec comptoir, armoires et réfrigérateur, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Un garage attaché avec espace mudroom bien pensé pour la famille, complète parfaitement la propriété.
Le véritable coup de coeur se trouve directement de l'autre côté de la rue : un adorable chalet 3 saisons au bord du lac, aménagé avec armoire et comptoir, une porte patio, un grand quai ainsi que plusieurs espaces détente pour profiter pleinement de la vue spectaculaire sur le lac. Son orientation sud-ouest permet d'admirer certains des plus beaux couchers de soleil de la région dans un décor paisible et enchanteur.
Une propriété unique offrant le parfait équilibre entre confort, intimité, nature et plaisirs au bord de l'eau.
Le chalet 3 saisons est desservi en électricité, mais pas d'approvisionnement en eau ou d'installations septiques.
*Le montant d'hydro est pour 369 jours
Inclusions: Habillage de fenêtres présent lors de la visite, Thermopompe, aspirateur central, micro-onde, quai et plateforme au lac, fontaine dans l'étang, réfrigérateur de la cuisine, cuisinière, lave vaisselle, lustres, meubles dans le petit chalet au lac, réfrigérateur du sous-sol, réfrigérateur du chalet
Exclusions : Meubles de la maison principale, téléviseurs incluant celui attachée au mur, élévateur à Sea-doo, Sea-doo, kayaks, Génératrice, Outils et Équipements dans le garage, effets personnels
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Autre
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac, Autre
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Caractéristiques du foyer:
Poêle au bois
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Caractéristiques du stationnement:
Non pavée, Attaché, Attenant, Chauffé, Simple largeur
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Paysager
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Chauffage:
Plinthes électriques, Radiant, Électricité
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
9.9 x 20.34 METRE
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Bois
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Autre
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Vue:
Sur l'eau
