Remarques :
Dans un cadre enchanteur et directement en bordure du lac Brome, cette chaleureuse propriété offre un équilibre parfait entre confort, luminosité et vie au bord de l'eau. Dès l'entrée, les espaces de vie à aire ouverte et soigneusement aménagés créent une ambiance à la fois conviviale et apaisante. Prenez le temps de découvrir cette magnifique propriété!
Le rez-de-chaussée offre de magnifiques espaces de vie à aire ouverte, comprenant une cuisine avec îlot central, un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois Stûv ainsi qu'une salle à manger avec une superbe vue sur le lac. Un vaste mudroom permet de ranger facilement vêtements et équipements sportifs de toute la famille. On y retrouve également une salle d'eau ainsi qu'une magnifique chambre des maîtres offrant une vue imprenable sur l'eau, un walk-in et une salle de bain privée.
Une jolie véranda trois saisons prolonge naturellement les espaces de vie et devient l'endroit tout désigné pour profiter pleinement de la belle saison. Chaleureuse et invitante, elle permet de savourer les douces journées d'été confortablement à l'abri, dans une ambiance paisible et conviviale. Un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis
Le rez-de-jardin offre un espace de vie supplémentaire à la fois lumineux et chaleureux. Baigné de lumière naturelle, il comprend deux chambres, une salle familiale, un agréable coin lecture, une salle de bain et une salle de lavage. On y retrouve également un charmant gym avec vue sur le lac!
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter au maximum des plaisirs de la vie au bord de l'eau : terrain aménagé, spa, quai, grande remise et rangement supplémentaire pour les articles de sports nautiques.
Construction en coffrage isolant
Revêtement de bois
Toiture en acier
Porte d'entrée en bois
Plancher radiant au sous-sol recouvert de bois d'ingénierie
Céramiques chauffantes au RDC
Stationnement 6 places en pavé uni
Le garage a été converti en grand mudroom aménagé mais il serait possible de le réutiliser en garage.
Terrain avec haie d'un côté et clôture de l'autre afin d'assurer l'intimité de la cour arrière.
Le nombre de pieds carrés habitables inclus le RDC (sans le Mudroom/garage) ainsi que 1/2 du sous-sol qui est en RDJ
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, habillage des fenêtres, spa, borne de recharge pour voiture, Quai
Exclusions : Meubles et effets personnels, tout le matériel d'entrainement dans le gym (incluant ce qui est fixé au mur)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle d'eau attenante à la CCP
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Bois, PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
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Caractéristiques du foyer:
Poêle au bois
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Caractéristiques du stationnement:
Pavé uni, Attaché, Attenant, Autre, Autre, Chauffé, Simple largeur, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Paysager
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Chauffage:
Plinthes électriques, Radiant, Électricité
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Détails des fondations:
Autre, Béton coulé
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Dimensions :
14.22 x 13.5 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Bois
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
Autre, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
1873 Pieds carrés
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Toiture:
Autre
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Vue:
Sur l'eau
