15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC, J0E 1V0

No. MLS® 22663512

Maison À vendre à Lac-Brome, Québec

995 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Outdoor

Photo aérienne - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Outdoor

Extérieur - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Outdoor

Jardin - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor

Salle à manger - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Solarium/Verrière - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de lavage - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bar - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor

Salle familiale - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor With Fireplace

Salle d'eau - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Outdoor

Remise - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Outdoor

Terre/Terrain - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Outdoor With View

Face arrière - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Outdoor

Autre - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Basement

Terre/Terrain - 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC - Outdoor

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15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC, J0E 1V0

995 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Dans le quartier populaire de la Marina, à quelques pas du lac Brome. Près du centre du village, de la bibliothèque, du musée, des magasins et des restaurants. Vous pouvez emprunter le sentier qui mène à la plage et au club nautique. Grande maison en briques de deux étages où vous pouvez vivre à un étage et disposer d'un espace incroyable au rez-de-chaussée. Pièces pour ateliers et loisirs créatifs, trois espaces de vie, un beau solarium côté sud, un garage double avec un coin jardinage. Prise 220 V dans le garage pour le chauffage et/ou votre voiture électrique.

Située sur un double terrain magnifiquement aménagé avec une allée en demi-lune, cette maison occupe une place de choix dans la partie haute de la rue. Entrée de style portique dans le hall central. Salon avec plancher en chêne, baie vitrée et foyer. La salle à manger s'ouvre sur la véranda, avec des fenêtres tout autour et une porte donnant sur la terrasse et sa tonnelle couverte de vigne. Laissez la cuisine vous inspirer pour créer votre propre espace culinaire. À côté se trouvent la salle de lavage, une salle de loisirs, l'escalier menant au sous-sol et la porte du garage.
L'aile des chambres comprend une grande chambre principale avec salle de bains attenante et baignoire walk-in de type jacuzzi, un dressing de l'autre côté du couloir (ou bureau ou chambre d'enfant) et une autre chambre avec salle de bains. Dans ce couloir, vous trouverez un bar avec de nombreux rangements et étagères. Au bout du couloir, quelques marches vous mènent à une autre grande pièce avec un plafond cathédrale, des fenêtres orientées à l'ouest et une porte donnant sur le jardin.
L'aile des chambres comprend une grande chambre principale avec salle de bains attenante et baignoire à l'italienne de type jacuzzi, un espace « dressing » de l'autre côté du couloir (ou bureau ou chambre d'enfant) et une autre chambre avec salle de bains. Dans ce couloir, vous trouverez un bar avec de nombreux rangements et étagères. Au bout du couloir, quelques marches vous mènent à une autre grande pièce avec un plafond cathédrale, des fenêtres orientées à l'ouest et une porte donnant sur le jardin.
Le sous-sol semble s'étendre à l'infini. Il comprend un espace de rangement, des espaces de travail, une salle familiale avec foyer et un poêle Vermont Castings, une autre chambre, une salle d'eau, une salle de jeux et un accès à l'extérieur.
Le chauffage dans la partie originale de la maison est un système de chauffage par rayonnement au plafond. Les extensions et le sous-sol sont équipés d'un système de chauffage par plinthes. Dans l'extension de la salle familiale au rez-de-chaussée, il y a un espace encastré et la plomberie nécessaire si vous souhaitez ajouter un jacuzzi.

Inclusions: Luminaires fixes, habillages de fenêtres

Exclusions : meubles meublants

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 85.0 x 32.0 Pieds
Équipement disponible: Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Théâtre, bibliothèque, musée, restaurants, marina, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Walk-in baignoire
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 848 $
Taxe scolaire: 597 $
Taxes annuelles totales: 5 445 $

Dépenses:

Électrique: 4 180 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 362 500 $
Évaluation de l'immeuble: 591 200 $
Évaluation totale: 953 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1973
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 2063.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 67.06 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.11 m x 4.37 m Plancher : Céramique Note: Garde-robe
Salon Rez-de-chaussée 6.15 m x 5.26 m Plancher : Bois Note: Foyer, baie vitrée
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.99 m Plancher : Bois Note: Plancher en chêne
Solarium Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.19 m Plancher : Céramique Note: Encastrés, porte sur terasse
Cuisine Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.84 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Porte sur terasse
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.31 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Évier
Salle de couture Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.31 m Plancher : Autre - Vinyle Note: ou garde-manger
Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.33 m Plancher : Tapis Note: ou Bureau
Chambre Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.33 m Plancher : Tapis Note: Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 7.92 m x 2.18 m Plancher : Tapis Note: Bar, évier, éléments encastrés
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.94 m Plancher : Tapis Note: 2 Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.01 m Plancher : Céramique Note: Adj à chambre, bain avec porte
Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.36 m x 5.64 m Plancher : Tapis Note: Porte donnat sur jardin
Salle familiale Sous-sol 8.51 m x 5.00 m Plancher : Tapis Note: Insert foyer Vermont Casting
Pièce de détente - Irrégulier Sous-sol 6.71 m x 5.49 m Plancher : Tapis Note: Sortie, rangement
Atelier Sous-sol 8.79 m x 3.89 m Plancher : Linoléum Note: Étagères
Chambre Sous-sol 3.63 m x 3.68 m Plancher : Tapis
Rangement Sous-sol 7.37 m x 2.16 m Plancher : Béton
Salle d'eau Sous-sol 2.24 m x 1.63 m Plancher : Linoléum

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Lois Hardacker

Chartered Real Estate Broker Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :450.242.2000

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Donald Joyce

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :514.458.6819

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Emplacement de 15 Rue Lynch, Lac-Brome, QC, J0E 1V0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15 Rue Lynch , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

84/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15 Rue Lynch , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 401,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 513,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

401,9mm

2050

513,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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