Remarques :
OPPORTUNITÉ RARE -- STATION-SERVICE À LAC-BROME Emplacement de choix sur le chemin Knowlton avec excellente visibilité et fort achalandage. Comprend 3 îlots de pompes et une bâtisse (2011) très bien entretenue. Actuellement louée à Couche-Tard, disponible dès le 1er septembre 2026. Sera libre de tout contrat pétrolier et de dépanneur, offrant une flexibilité d'exploitation rare. Idéal pour investisseurs ou opérateurs souhaitant repositionner l'actif. Accompagnement possible pour ententes d'approvisionnement. Opportunité à ne pas manquer.
OPPORTUNITÉ RARE -- STATION-SERVICE STRATÉGIQUE À LAC-BROME
Située sur le très achalandé chemin de Knowlton à Lac-Brome, cette station-service bénéficie d'un emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle et un fort débit de circulation.
La propriété comprend 3 îlots de pompes ainsi qu'une bâtisse construite en 2011, très bien entretenue par le locataire actuel, témoignant d'un entretien rigoureux et constant.
Actuellement exploitée sous bannière Couche-Tard, la propriété sera disponible à partir du 1er septembre 2026 et surtout libre de tout contrat pétrolier et de dépanneur, offrant une flexibilité d'exploitation rarement offerte sur le marché.
Cette liberté contractuelle représente une occasion unique pour investisseurs et opérateurs de repositionner l'actif selon leur propre stratégie : nouvelle bannière, concept indépendant ou optimisation des marges.
Un accompagnement peut être offert pour la mise en place d'une nouvelle entente pétrolière et d'approvisionnement, facilitant ainsi la transition et maximisant le potentiel de rendement.
Une opportunité stratégique, rare et hautement recherchée -- à saisir sans délai.
Inclusions: Bâtisse, terrain, bail, équipements pétroliers souterrain, droit de premier refus en faveur de Couche-Tard.
Exclusions : Inventaire pétrolier, inventaire de dépanneur, équipements de dépanneur, équipements pétrolier hors-sol, tous les produits en consigne par les détaillants.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Entreprise
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centris2.BusinessOperationType*:
Détail, Service
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Dimensions :
22.51 x 8.94 METRE
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Égout:
Fosse septique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Source d'eau:
Puits de surface, Puits
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Superficie du bâtiment :
2786 Mètres carrés
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Type de structure:
Bâtisse
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Type d'entreprise:
Station-service, Dépanneur, Restaurant, Restauration rapide, Lave-auto
